Продам дом, 75.6 м², 7.7 сотки, Подосинки

Прoдaю уютный, двуxэтaжный, жилoй дом, подходящий для круглогoдичногo прoживания, pасполoженный в 3 км. oт гopнoлыжнoго курортa Сoрочаны.

Расстояниe дo Мocквы 38 км.

Адpеc: Моcковcкaя oблаcть, Дмитpoвcкий г.o, терpитopия oбъединeния Hовое Mинeeвo, KП Грин Пapк.

Общая площaдь домa 75,6 м2, жилая площадью 57 м2. Bозможно увеличение жилой площади, за счёт застекления балкона. Примерно + 10 м2.

Кадастровый номер дома - 50:04:0180210:1582.

Стены дома построены из оцилиндрованного бруса (хвоя), диаметр 18 см-экологичного строительного материала, который долго держит тепло, быстро нагревается и медленно остывает. Обработаны огне/био защитой.

Внутри, стены дома дополнительно утеплены сантиметровым утеплителем и зашиты панелями ОСБ 9 мм.

Дом построен на фундаменте - винтовых сваях, которые, в свою очередь, обшиты по внешнему периметру, утеплителем.

Дом, отстоялся более года и не даёт усадку.

Пол дома построен: снизу - черновое основание пола ОСБ 9мм, гидроветрозащита (пленка Изоспан А), минеральный утеплитель 100 мм, лаги пола - обрезная доска 50х150 мм, шаг 500 мм, пароизоляция (пленка Изоспан В), воздушный карман 30мм, пол первого этажа зашит - ОСБ- 22 мм.

Крыша: внешняя часть-кровельное покрытие - металочерепица, контр рейки, рейки -(обрешётка), гидроизоляция, утеплитель 100мм, стропильная система, внутренняя часть -пароизоляция, рейки, ОСБ 9мм.

Дом построен на земельном участке площадью 7,71 сотки. Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Участок угловой, имеет правильную форму.

Кадастровый номер земельного участка- 50:04:0180210:1071

Участок поделен забором на две половины, на одной из которых, построен жилой дом и продается целиком.

Межевание участка на два участка, не проводилось. Физически, был установлен забор, делящий участок пополам, с целью постройки на второй половине, банного комплекса.

Планировалось: поделить 7,71 сотки пополам, на одной половине построить дом, на второй банный комплекс. Цель: сдавать в аренду дом, банный комплекс использовать в коммерческих целях. (ПЛАНЫ ИЗМЕНИЛИСЬ).

КП Грин Парк расположен в 3 км от горнолыжного курорта Сорочаны, что делает его привлекательным для любителей горнолыжного вида спорта.

Что есть:

По периметру участка установлен красивый забор, длина 135 метров, металл крепкий, не китайская фольга!

Оборудованы с двух сторон входные/въездные группы, две калитки и две откатные воротины по 6 метров.

Половина участка, та что с домом, спланирована, выровнена ПГС, отсыпана отмостка по периметру дома. Вторая половина выровнена.

Хоз. блок.

Подключено электричество 15/кВт. Заведено в дом. Установлен щиток с автоматами. В доме есть свет, постоянно работает электрическое отопление.

Пробурена индивидуальная скважина, сделан адаптер, вода заведена в дом, в доме установлен гидроаккумулятор, фильтр и всё сопутствующее оборудование. Установлен термокабель от замерзания. Вода в доме, можно мыться, использовать унитаз и рукомойник.

Установлен бойлер Аristоn для нагрева теплой воды на 80 литров.

Канализация: переливные-выгребные ямы, 10 колец+2 добора и крышки. Глубина 6 метров, копали до песка.

Унитаз подключен, работает слив, можно полноценно использовать.

Установлен умывальник со шкафом.

Подключен и постоянно работает электрический котел Тhеrmех ОRSО 5-12 кВт. 230V/400V, с защитой от замерзания и антифризом в системе, спасет от замерзания в случае отключения электроэнергии. Есть возможность установить модуль дистанционного контроля и регулирования температуры.

Установлены конвекторные батареи в каждой комнате.

План дома:

На первом этаже располагается:

террасса-9,6 м2

кухня-гостинная -17,9 м2

туалет-2,2 м2

душевая-2,1 м2

бойлерная-2,0 м2

На втором этаже:

холл-2,0 м2

детская-6,1 м2

спальня-14,5 м2

лоджия-9,2 м2

_____

Предчистовая отделка (whitе bох).

Прекрасно подойдёт для круглогодичного проживания.

Один взрослый собственник.

Ни кто не прописан.

Быстрый выход на сделку.

Продам Дом площадью 75.6 кв.м., Московская область, Дмитровское шоссе, цена 15 500 000 руб.