Продам дом, 80 м², 6.5 сотки, Солнечногорск, ул. льва толстого, 31

Скaзoчнoе пpeдлoжение! Предcтавляeм к прoдаже УЮTНУЮ УCAДЬБУ в лучшeй лoкaции Coлнeчногорскa!

Усaдьба состоит из ДВУХ ЗАMEЧАTEЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОMОB, панopaмной бeceдки c гибкими окнами и мaнгaльным кoмплекcом, a тaкже компактнoгo парка плoдoвыx деpевьев и куcтов.

Paсположена усадьба на участке правильной формы, площадью 6,5 соток.

Коммуникации: свет 15 кВт, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ГАЗ, центральное водоснабжение, локальные очистные сооружения (септик) с сертификатом соответствия, проводной интернет, система видеонаблюдения.

Участок полностью выровненный, отлично дренированный и солнечный. В общем, мечта любого садовода (плодово-ягодный рай).

Кадастровый номер участка: 50:09:0080605:102.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПЛАНИРОВКА ОСНОВНОГО ДОМА

Дом авторской планировки, выполнен из зимнего вологодского леса ручной рубки в лапу. Бревна оцилиндрованы вручную под топор с сохранением заболони, утеплены между бревнами вологодским красным мхом, с уличной стороны утепление по канадской технологии «теплый шов реrmа сhink», торцы зашиты блок-хаусом из сосны сорт А.

Площадь – 80 кв.м.

Этажность - 2 этажа

Фундамент – ленточный армированный, закопан на глубину промерзания;

Кровля - металлическая черепица

Окна - Rеhаu, двойные стеклопакеты с энергосбережением.

- 1 этаж: входная группа, элегантная теплая веранда, замечательная кухня-гостиная с грамотным зонированием и стильной мебелью, а также полноценная ванная комната-постирочная, санузел, кладовая комната;

- 2 этаж: две равноценные спальни по 12 кв.м.с коваными балкончиками для цветов и ещё один санузел. В одной комнате встроенный шкаф-купе, в другой инверторная сплит-система.

В доме грамотно проложена электрика, установлена надёжная сантехника, на первом этаже теплые полы.

Всё строила и проводила ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ бригада под авторским надзором инженера-строителя!

БЕСЕДКА на свайном фундаменте выполнена в стиле основного дома и является воплощением мастерства строителей. Её размеры тщательно продуманы, мангальная зона установлена на свайно-бетонной плите, выложена опытным печником и вызывает искренний восторг, а гибкие окна придают беседке неповторимый шарм!

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПЛАНИРОВКА ВТОРОГО ДОМА

Второй дом можно позиционировать как гостевой или дом для родителей. Он хоть и не такой новый, как основной дом, но крепкий, добротный и уютный. Выполнен дом из керамзито-бетонных блоков

Площадь – 60 кв.м.

Этажность - 1 этаж

Фундамент - ленточный;

Кровля – оцинкованное железо

Окна – первый этаж деревянные, на чердаке стеклопакеты.

Планировка: входная группа, кухня, 3 изолированные комнаты, одна проходная, а также санузел-постирочная.

Усадьба расположена на тихой, утопающей в зелени улице, недалеко от лучшей школы города!

Развитая городская инфраструктура: школы, детский садик, многочисленные торговые центры, дом культуры «Испытатель», исторический парк, церковь… Всего не перечислить!

Хорошая транспортная доступность: до ж/д станции «Подсолнечная» или 15 минут пешком, или каждые 5 минут курсируют автобусы.

До Москвы также оперативно можно добраться на машине по Пятницкому, Ленинградскому шоссе или по платной трассе М 11 (съезд всего в 2-х километрах).

P.S. Рассмотрим вариант обмена на квартиру с Вашей доплатой.

МЕЧТЫ ДОЛЖНЫ СБЫВАТЬСЯ!

Продам Дом площадью 80 кв.м., Московская область, Пятницкое шоссе, цена 12 000 000 руб.