Продам дом, 90 м², 12 соток, Истра

Пpoдaём дoм мeчты 90 м2 со вcеми удобствами для кpуглогoдичного прoживaния на воздeлaннoм poвнoм учaстке 12 сотoк прaвильной формы. Собственники.

Мecто выбиpaли очeнь дoлгo. Учитывaли близоcть к Мocквe и к Истpe, удoбный выезд на Нoвopижскoе шocсе, а тaкжe тишину, живописнocть, экoлoгичность, пopядочныx сoседей.

СНТ:

Дом расположен в тихом и живописном малочисленном СНТ, в котором в середине 80-х годов участки выдавались сотрудникам Гостелерадиофонда. Соседи интеллигентные, приличные. Многие проживают в СНТ круглогодично. Есть молодые семьи. Место спокойное и безопасное – ни одного случая кражи или нарушения порядка. Въезд осуществляется через автоматические ворота. Регулярно вывозится мусор, чистятся дороги. Есть зона для общения молодёжи, детская площадка.
СНТ окружен ухоженным лесным массивом, недалеко от участка протекает небольшая речка (слишком мелководная для купания), на протяжении русла бьют родники. В СНТ проложены асфальтовые дороги, к участку есть круглогодичный удобный доступ. Рядом с СНТ расположена частная конюшня и большой массив ухоженных фермерских полей. Примерно в 10-ти и в 15-ти минутах езды есть зоны для купания. Также невдалеке находятся Истринское и Озернинское водохранилища.

Участок:

Участок сухой и ровный, прямоугольный, правильной формы. На участке расположены дом, бытовка, колодец (воды хватает круглый год для всех нужд, за несколько лет круглогодичного проживания не было дефицита воды), септик. При въезде на участок (с северной стороны от дома) есть зона для парковки автомобилей.
Есть возделанная зона огорода с хорошей землёй, оформленными грядками. Посажены клубника различных сортов, земляника, голубика. Есть ягодные кусты и сортовые плодовые деревья – чёрная и красная смородина, малина, ежевика, крыжовник, жимолость, вишни и сливы, яблони различных сортов (очень вкусные и ароматные плоды), тёрн. Посажено множество сортовых хвойников, многолетних кустарников и цветов.
Газон – разнотравье, включая клевер и маргаритки. Есть газонокосилка, триммер, снегоуборочная машина, все необходимые садовые инструменты.

Дом:

Дом двухэтажный. Построен в 1984 году по каркасной технологии, почти полностью ПЕРЕСТРОЕН в 2022-23. Дом сухой, не гниёт, хорошо утеплён. К дому подведены электричество, вода (нагревается бойлером), канализация (септик). Условия не уступают городским.
Есть подключение к кабельному высокоскоростному интернету «Истранет».
Дом отапливается электричеством – экономичный тёплый пол на первом этаже и дополнительные электрорадиаторы Ваllu. Удалённое управление отоплением и водонагревателем. В доме установлены качественные пластиковые стеклопакеты. Основные помещения обшиты имитацией бруса, зона входа и туалета – влагостойкий гипсокартон. Снаружи дом также облицован имитацией бруса с обработкой и качественной покраской (за исключением входной зоны и северной стены – профлист).
На первом этаже расположены прихожая, туалет с душевой кабиной и раковиной, бойлерная, гостиная с кухонной зоной. Второй этаж занимает просторная спальная с выходом на террасу (18 м2).
Дом укомплектован необходимой мебелью и техникой (из техники – новый холодильник liеbhеrr, стиральная машина, две электрические плитки).
Дом уютен, функционален и полностью готов к проживанию. Требует небольших косметических доработок. Нет внешней и наружной отделки пристройки, где расположены прихожая и туалет. Не оформлена внутренняя лестничная зона. Требуются небольшие косметические доработки. Не оформлено крыльцо. С южной стороны остались бетонные блоки от старой веранды.

Дом строился для себя, с любовью и с расчетом на долгосрочное круглогодичное проживание! История участка чистая, без обременений, все документы в порядке.

Расходы:

Ежегодные членские взносы – 15600 (за 12 соток)
Электричество по сельскому тарифу (исходя из потребления)

Транспортная доступность, инфраструктура:

Удобный выезд на Новорижское шоссе. 51 км. до МКАД, 18 км до ЦКАД, 20 км. до города Истра. Ближайшие платформы – Холщёвики, Чеховская, Новоиерусалимская. В 6 км. остановка общественного транспорта.
В пяти минутах езды есть обустроенный родник, стройдвор и небольшой продуктовый магазин. В 8-ми километрах расположены деревни Мансурово и Корсаково, где есть ТЦ с хорошим магазином «Магнит», мясными, овощными и сырными лавками, кулинариями и кафе (Sushiwоk), аптекой, пунктом Wilbеrriеs, хозяйственными и прочими товарами. В 20 минутах езды – деревня Кострово с государственной школой и хорошей частной гимназией, амбулаторией, отличным Домом культуры и со множеством других удобств. В 15 минутах езды – храм 19 столетия, находящийся в прекрасном состоянии – прихожане приезжают из Москвы. Вокруг – живописная территория, карьеры, заросли облепихи.
Работают доставки магазинов «Перекрёсток» и «ВкусВилл».

Звоните, расскажем обо всём подробнее, покажем участок и дом.

Продам Дом площадью 90 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 5 500 000 руб.