Продам дом, 92 м², 6 соток, Истра

Прoдаются земельныe учaстки 6 и 7 соток c подpядом от кoмпании собcтвенника. Ha учacткe в июне 2024 года будет cтоять кaркасно-панельный дом 92 кв.м. в сoвpемeнной cтилиcтике «барнхaус». Kaркacный дoм в комплeктации «вaйтбокс». По мере гoтoвности домa будут дoбавлены нoвыe фoтoгpафии и видеoобзop. Учacтoк куплен собственником осенью 2023 года. Дом новый, никто не прописан. Подходит под все виды ипотек.

- - - - - - - - - - - - - - - Про участок - - - - - - - - - - - - - - - :
- Участок 6 соток. Участок правильной формы, 20 м на 30 м. Участок имеет небольшой уклон.
- Назначение земель ЛПХ с возможностью регистрации дома и пропиской собственника.
- К участку уже подключено электричество 15 кВт с прямым договором от Россетей от 2024 года.
- На участке уже установлена своя скважина (вода 16 м.) с кессоном и септик - Евролос Про 5+ (рассчитанный на постоянное проживание 4-5 человек).
- В пешей доступности остановка общественного транспорта. Регулярно ходит автобус №32 от железнодорожной станции Истра.
- К участку ведет дорога из асфальтовой крошкой.
- На участке организован подъезд и место для стоянки автомобилей (на 2 маш. места).
- Забор планируется установить в июне 2024 года.

- - - - - - - - - - - - - - - Про дом - - - - - - - - - - - - - - - :
1. Прихожая зона - 4.36
2. Коридор - 4.66
3. Гостевой санузел - 1,77
4. Гостиная зона - 17,85
5. Кухня-столовая - 11,05
6. Тех. помещение - 3,49
7. Спальня 1 - 12,01
8. Спальня 2 - 11,60
9. Ванная комната - 4,69

Общая площадь дома по внешним стенам - 92 кв.м.

10. Крыльцо - 2,11
11. Веранда - 23,14
Итоговая площадь - 96,73 кв.м.

- - - - - - - - - - - - - - - Инфраструктура - - - - - - - - - - - - - - - :
- р. Чернушка в 300 метровой доступности. Организованный свой песчаный бесплатный пляж. Бесплатная рыбалка. Возможны любые виды водного спорта.
- магазин «Пятерочка» 7 мин. на автомобиле.
- конный клуб «КСК Рrimо Роstо» 2 мин на автомобиле.
- истринское водохранилище, Берта Вилладж База отдыха, гостиница 10 мин на автомобиле.

- - - - - - - - - - - - - - - Конструктив (основа каркаса дома) - - - - - - - - - - - - - - - :
- Современный дом стилистике Барнхаус с верандой и открытой террасой. Дом выполнен по каркасно-панельной технологии. Его подготовили на производстве и смонтировали на участке. Материал - строганая хвойная древесина камерной сушки.
- Фундамент - жб сваи 150х150 длинной 4 м. Обвязка для фундамента выполнена из пакета досок 135х190 мм.
- Цокольное перекрытие выполнено из строганой доски 45х190 мм. Утепление Rосkwооl 200 мм в 3 слоя (перекрестное утепление 100мм+50мм+50мм). Установлена стальная сетка от грызунов с ячейкой 6 мм. Под перекрытием - влаго-ветрозащита от Оndutiss.
- Черновой пол выполнен из одного слоя плиты ДСП шлифованная Quiсk Dесk.
- Стены выполнены из строганой доски 45х140 мм. Утепление Rосkwооl 150 мм в 2 слоя (перекрестное утепление 100мм+50мм). С внешней стороны - ветрозащитные плиты Белтермо или КнауфТепло 20 мм. Внутри пароизоляционная пленка Dаwi 200.
- Фасад (боковые стены) - металлопрофиль цвет 7024 (серый, антрацит, графит), волна С8, матовый, сатин. Вставки на боковых фасадах из дерева под окнами из имитации бруса, покрашенный в заводских условиях маслом от Тikkurilа в серый цвет. Главный и задний фасады выполнены имитации бруса, покрашенный в заводских условиях маслом от Тikkurilа в серый цвет.
- Кровля- металлопрофиль цвет 7024 (серый, антрацит, графит), волна С21, матовый, сатин. Водосточная система со стороны открытой террасы.
- Веранда и Терраса. Деревянные поручни. Террасная доска. Две лестницы.
- Окна - Ламинированный ПВХ профиль Рехау. Стеклопакет двухкамерный. Фурнитура Rоtо.
- Двери наружные - Ламинированный ПВХ профиль Рехау. Стеклопакет двухкамерный. Фурнитура Rоtо.

- - - - - - - - - - - - - - - Электрика - - - - - - - - - - - - - :
Вся электропроводка скрыта в каркасе или вентилируемом зазоре.
Линии на розетки - кабель ВВГнг(А) - LS 3х2,5
Линии на освещение - кабель ВВГнг(А) - LS 2х1,5
Электрощит оснащён боксом с автоматами.
Розеточные группы и группы освещения двухпозиционные, с керамическим основанием.
Дифференциальные автоматы типа АВВ или аналоги - кухня, санузел, греющий кабель, теплый пол, стиральная машина.
Розетки с заземлением типа Simоn или аналоги.
Выключатели освещения типа Simоn или аналоги.

- - - - - - - - - - - - - - - Освещение - - - - - - - - - - - - - :
Светильник в санузле.
Потолочные светильники в жилых помещениях.

- - - - - - - - - - - - - - - Водопровод и канализация - - - - - - - - - - - - - :
Полностью оборудованная коллекторная группа с фильтром грубой очистки.
Труба канализации – труба ПВХ 50 и 110 мм.
Греющий кабель на ввод воды в дом.
Разводка водопровода и канализации скрыта в каркасе.

Продам Дом площадью 92 кв.м., Московская область, Пятницкое шоссе, цена 7 468 000 руб.