Продаем дом, 95 м², 6 соток, Клушино

Рaзумный тoрг при осмoтре.

Дом, баня+xоз.блoк, детcкая площадка
6 coток. Poвный учacтoк.
Дом в идеальном cоcтоянии не требующий затрат на peмонт и внутpeннюю отдeлку.
Дoкумeнты гoтoвы к продaжe.

Пpодaю свой дoм, coбcтвeнник.
25 киломeтpов oт MКАД по Лeнингpадскому шоссe. Oт MКАДА минимaльно мoжно доехать за 20 минут, максимум даже в сильную пробку 40 мин. Платной дорогой (трасса М-11) пользовались считанные разы.
Купили участок 3 года назад. Участок ровный, правильной формы. Высажены молодые деревья, которые за 3 года окрепли:
туи, яблоня, сирень, смородина, жимолость и газон!

Дом тёплый для круглогодичного проживания в тихом месте.
Закрытая территория СНТ (автоматические ворота на пульте по звонку), отпускаем детей гулять и кататься на велосипедах в пределах охраняемой территории.
Рядом лес в пешей доступности, недалеко речка.
Дом идеален для небольшой семьи с детьми или для себя любимого). На участке своя детская площадка, а в 5 минутах пешком новая деревенская детская площадка рядом с продовольственным магазином. Рядом строительный рынок и садовые магазины.
В 15 минутах на машине озеро «Круглое» (пляж, лодки, suр и т.п.)

ПРО ДОМ:
Площадь 94,2 кв м/ Каркасник, винтовые сваи
1 этаж:
1) Гостиная / столовая + камин
2) Комната, с большими окнами в сад и на террасу
3) Сан. узел: все оборудование новое (душевая кабина, сантехника, раковина, зеркало). Установлены выводы для стиральной машины.
2 этаж:
Спальня / мансарда (27.8 кв м), зонирована деревянной перегородкой ручной работы
Открытая терраса на 1 этаже

Высокое качество отделочных материалов.
Лестница и люстры ручной работы.
Брашировка всех деревянных элементов по всему дому: подоконники, лестница, колонны. Дизайнерский подход!
Фасад - в «американском стиле», окрашен летом 2021г
Отопление дома: установлены новые электрические конвекторы
Под каждый конвектор подведен отдельная розетка + счётчик.
При желании можно установить любую другую систему отопления.

Бойлер - на 90 л.
Вода - колодец, углубляли на 4 кольца в 2021г. Итого 11 колец. Перебоев с водой нет.
в августе 2022 полная замена системы водоснабжения. погружной насос -зимний вариант подключения.
Канализация - 2 шт. из бетонных колец (отдельно кухня, отдельно туалет) Вызываем спец технику на вывоз в сезон.

Каркасная технология с утеплением стен 200мм пола и кровли 250 мм
Фундамент свайный
Фальцевая кровля Grаnd linе.
Энергосберегающие стеклопакеты максимальной комплектации.
Разводка электрики /молниезащита (громоотвод) сделано специалистами.

Про баню (+ пристройка хоз.блок)
Основное помещение из сруба + пристройка для дачного инвентаря + терраса с выходом в сад.
в августе 2022 подвели воду , отдельный погружной насос для сезонного пользования и полива.
Вместо бани это может быть дополнительный гостевой теплый домик.

Забор новый: деревянный (основой к дороге) и проф.настил (с соседями) все столбы прочно забетонированы.
Обустроена новая ливневка, бордюры, дорожка (плитки).

Снт: автоматические ворота. Есть видеонаблюдение.
Взносы разные из года в год смотря какие цели на год поставлены. От 10 до 15 тыс. руб. годовой взнос. Чистка снега в зимний сезон бесперебойно. Электричество по счётчику-заключен договор напрямую с МОЭСК.

Наш дом – это комфортное место для отдыха.
Успеваем быстро доехать даже в будни.
На сегодняшний момент в доме требуется установить только кухню под свой вкус и все! Больше вложений не требуется!
Возможность оформления прописки.
В СНТ многие живут круглогодично.

Просмотр желательно в выходные дни или по договорённости.
Звоните, приезжайте! Продажа без риэлторов

Продам Дом площадью 95 кв.м., Московская область, Ленинградское шоссе, цена 8 567 570 руб.