Продаю дачу, 95 м², 9.4 сотки, Коломна

Продаетcя уxoжeнная дача с 2x этажным дoмом в черте гоpoда Кoлoмнa. Пpямaя продажа oт сoбственника!

- Участок в собcтвeнноcти. Прoсто перeвoдится в ИЖC. Плaнируeтся ГАЗИФИКAЦИЯ в 2025 гoду.
- Участок кpaйний - фaктичеcки нeограничeннoе количеcтвo паpковочных мест, pядом двa пруда с ключевой водой и песчаным заходом: можно купаться, загорать, ловить рыбу. Есть заезд на участок (ворота) и калитка.
- Зимой дорога до участка чистится, проезд ровный и сухой.
- Участок расположен на южном склоне- всегда быстро сходит вода, нет сырости, солнечно.
- На участке расположены: 2х этажный дом (сруб + пристрой из бетонных блоков), бывшая палатка для продажи мороженного (используется как сарай), беседка (упала крыша, сейчас стоит фундамент, выложенная стена из камня и контур по периметру, прекрасный кирпичный пол, в беседку заведена вода), туалет (чистый, без запаха), бак для воды.
- Скважина с артезианской водой (глубина 68 м). Вода прекрасная, сдавали на экспертизу, можно пить без дополнительной фильтрации.
- Множество плодово-ягодных деревьев и кустарников: яблони, груши , сливы, облепиха, вишни, виноград, смородина, крыжовник, малина. Урожай прекрасный всегда!
- Дом 2011 года постройки. Зарегистрирован (на данный момент как нежилой). Можно перевести в жилой и прописаться. Финансов это особо не требует, только время.
- В доме электричество, заведена вода, есть газовый конвектор и печь-камин. Зимой в доме оставались ночевать.
- На первом этаже расположены кухня и большой зал (площадью 33 кВ м), на втором этаже две комнаты (по 17 кв м). 2й этаж утеплен и с отделкой.
-В шаговой доступности остановка общественного транспорта поликлиника, детский сад, школа, магазины.

Дача строилась и планировалась для себя: с южной стороны беседки посажен виноград, чтобы создавать тень и уют (сейчас обрезан), есть площадка для мангала, выложенная кирпичем, веранда, тоже заплетенная виноградом, шикарная печь-камин, создающая неповторимую атмосферу в доме. Продаем в связи с тем, что приобрели частный дом в центре города и последние 3-4 года дача фактически просто стоит без дела.

Продам Дача площадью 95 кв.м., Московская область, Малинское шоссе, цена 4 999 999 руб.