Продаем 3-комнатную квартиру, 100.5 м²

Объявление от собственника!

В связи с переездом продаю нашу уютную квартиру в центре г. Королёва.

Прекрасная, светлая квартира с удобной планировкой, много света и свободного пространства.
Две изолированные комнаты, большой зал с кухней, при желании новый покупатель может изолировать часть зала и сделать еще одну комнату.
В каждой комнате большие окна, зал, кухня и одна из спален смотрят во двор. Окна другой из спален смотрят на проезжую часть.
Свежий, красивый ремонт в ванной комнате. Два просторных балкона: один в зале, другой в спальне, окна которой выходят на улицу. На кухне обеденная зона также с большими окнами и с красивым видом (особенно летом). Кухня из массива с барной стойкой.
Есть кладовка, которую используем как кабинет.
Также в одной из спален имеется большая гардеробная.

О локации:
Дом расположен в удобном месте, на первом этаже: салон красоты, пункты Wildberries и Ozon, три аптеки. Во дворе новая детская площадка.
В шаговой доступности много магазинов: Перекресток( 3 мин ходьбы), Пятерочка (через дорогу) также большой выбор цветочных магазинов.
Сбербанк главный офис в двадцати минутах пешком, рядом Детский мир и много других магазинов.
Автобусная остановка прям у дома, до Москвы метро ВДНХ ездят рейсовые автобусы, примерное время от дома до м. ВДНХ 25-30 мин без пробок.
Еще одним преимуществом является шаговая доступность образовательных учреждений: 18 гимназия в трех минутах ходьбы от дома, второй корпус ( новая постройка) в 7 минутах, 2 школа 7-10 мин пешком от дома, детские сады также в шаговой доступности. Спорткомплексы, все для активного время провождения также рядом с домом.
Всех плюсов инфраструктуры и не перечислишь, что очень удобно для семей с детьми.
Летом много зелени, чистый воздух, недалеко парк заповедник Лосиный остров.
Также недалеко от дома есть озеро, много красивых мест для прогулки и отдыха.

Несколько причин купить именно эту квартиру:
Отличное месторасположение, остановки, магазины, аптеки, школы и сады в пешей доступности.
Второй этаж, если отключат свет или лифт не работает(что бывает оооочень редко) не надо долго подниматься по лестнице.
Много окон в квартире, отличный вид, много света.
Большие лоджии.
Шумоизоляция лучше, чем в новостройках.
Если сделать косметический ремонт, (примерно500-700 тыс) то стоимость этой квартиры значительно увеличится, можно перепродать за 25-27 млн, так как такого объекта в городе пока нет, я изучала рынок, смотрела все квартиры схожей площадью, они значительно уступают по расположению и локации нашего жилья.
Поэтому, считаю цену более чем адекватной и торга не будет.

Сам дом 2001 года постройки, кирпичный, шумоизоляция лучше, чем в новостройках.
Дом относится к классу повышенной комфортности. Хорошие, дружелюбные соседи. Есть грузовой лифт.
В собственности 18 лет, один взрослый собственник.