Продаю 3-комнатную квартиру, 100.9 м², Коломна, ул. малышева, 13

Пpoдaетcя 3 комн кв-рa 101 м2:
гостиная - 25 м2
комнaта - 21,6 м2
кoмнатa - 14,7 м2
куxня -14 м2
caнузeл - 3.1 м2
сaнузeл - 5.2 м2

Caмaя удoбнaя планировка в ЖK «Сeребряные паруса»:
куxня oбъединeнa c гоcтиной;
пpoстоpныe комнaты ПPАВИЛЬHOЙ фоpмы, шиpинoй более 3 м, нe вoзникает ощущeниe вытянутoй по длинe кoмнаты,
пpоcторныe санузлы (вaннaя и душевая);
две гардеробные;
лоджия (утепленная, отделка стен, потолка и пола - пробка!!! );
коридор широкий!!!

Планировка позволяет использовать площадь максимально эффективно.
Кв-ра светлая за счёт доп окон, не граничит с соседями!!! потолки 2,7м

Отделка:
в гостиной фреска во всю стену,
пол - керамогранит (Италия), в спальнях - пробковый пол (не ламинат!!!);
потолки натяжные;
на кухне ВСЕ стены облицованы интерьерной плиткой (Испания), что позволяет легко поддерживать чистоту и забыть о ремонте;
в санузлах - крупноформатная плитка (Испания), встроенные инсталляции для подвесной сантехники, встроенные смесители grоhе с переключателями, маятниковые двери Кеrmi, на гигиенич душ отд встроенный смеситель, т.о. исключен риск залива
Применены дорогие стройматериалы; плитка уложена бесшовно, установлены межкомнатные двери-купе СОФЬЯ

Кв-ра отличается эргономичностью.
Ввод коммуникаций (отопление, хвс и гвс) в каждую кв-ру в доме индив (все общ коммуникации находятся в тех помещ подъезда и в кв-рах не проходят, запорная арматура на каждую кв-ру индив и установлена в тех помещ в подъезде (стояки отопления, гвс и хвс не портят внешний вид в кв-ре). В кв-ре была произведена замена всех коммуникаций (отопление, гвс, хвс),смонтированных застройщиком

В кв-ре сделаны: шумоизоляция потолка, гидроизоляция санузлов,
в детской - светодиодная подсветка потолка
установлены инверторные кондиционеры tосhibа (холод/тепло).
Про розетки и ниши для штор НЕ ЗАБЫЛИ! Удобное расположение розеток и достаточное их количество ( на розетках не экономили), не возникнет необходимости в доп розетках
Все окна распашные, в том числе на лоджии, что обеспечивает безопасный уход за окнами. Дверь на лоджию штору не цепляет, т.к. откр-ся наружу (на лоджию).
Кв-ра приобретена у застройщика, в собственности более 7 лет, продаётся без мебели
Комлектацию квартиры уточняйте на момент просмотра!!!
Своя УК, комм платежи ниже, чем в ООО ДГХ!!!

Сравнивайте варианты корректно, сравнимое со сравнимым: варианты с более низкой ценой - не повод для торга!!!
Кв-ра 100 м2 с дорогостоящими неотделимыми улучшениями, двумя полноценными санузлами, встроенной сантехникой, дорогой отделкой не может стоить столько, сколько кв-ра 80-90м2, неудобной планировкой, бюджетным ремонтом и напольной сантехникой.
В кв-ре важен каждый кв.м. и эффективность его использования, простота в эксплуатации и поддержании чистоты.
Никакая мебель (тем более недорогая) не компенсирует неудобную планировку, неудачно расставленую сантехнику!!!, более дешевые отделочные материалы, некачественно выполненный ремонт. Заменить напольную сантехнику на встроенную без дорого ремонта невозможно, также как и проложить коммуникации, кот не предусмотрели на этапе черновой отделки.
Недорогие отделочные материалы - неравноценная замена более дорогим.
Неотделимые улучшение кв-ры объективно увеличивают ст-ть, равноценной замены этому нет. Некачественный ремонт невозможно исправить, только новым ремонтом.
Кач-во материалов и ремонта, а также решения по планировке и прокладке скрытых коммуникаций определяют потребительские качества кв-ры!!!
Ст-ть примененных материалов и их кач-во, планировка кв-ры - это не только внешний вид, но и кач-во жизни и удобство в эксплуатации. Попытка сэкономить, выбрав вариант дешевле, принесет разочарование в дальнейшем и неудобство в пользовании, а кв-ра - это долгосрочная покупка.
При выборе кв-ры важна планировка, неотделимые улучшения, эргономика, а не чужая б/у мебель.
Мнимый торг в цене не заложен!!! не считаем правильным завышать ст-ть для так называемого торга, а по сути мнимого торга.

ПРОСМОТР ТОЛЬКО ДЛЯ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ВСТРЕЧИ.
Просим уважительно относится к нашему времени. Мы не риэлторы, кот получают вознаграждение за орг-цию просмотров и видимость усердной работы. Мы приглашаем в СВОЮ кв-ру ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫХ покупателей, готовых приобрести кв-ру с опр-ми потребительскими св-вами и в опр-ном ценовом диапазоне, просьба не устраивать экскурсии в НАШУ кв-ру для своих соседей, родственников, знакомых ради праздного любопытства и времяпрепровождения, для этого есть более подходящие места. На просмотре реальность намерений видна сразу. Цените чужое время.

Эта кв-ра для тех, кто ценит сочетание качества, эргономики, комфорта. Просьба не «обрывать» телефон с намерением поторговаться, мы готовы предметно обсуждать условия купли-продажи с РЕАЛЬНЫМ покупателем.

Продажа БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, без комиссий, без доп услуг. В дог-ре указывается факт стоимость. Покупатель оплачивает только госпошлину за регистрацию перехода права.

Уважаемые риэлторы!
Не вводите в заблуждение клиентов относительно нашей квартиры и условий ее продажи и не звоните!!!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 100.9 кв.м. в ЖК «Серебряные паруса» , расположенную по адресу Московская область, городской округ Коломна, Коломна, ул. малышева, 13, цена 16 500 000 руб.