Продаю 3-комнатную квартиру, 100 м²

Номер в базе: 12815420.

Здравствуйте! Меня зовут Ольга, и я рада представить вам редкий формат недвижимости на рынке Лобни — квартира с функционалом таунхауса в престижном микрорайоне Москвич. Объект площадью 100 кв. м имеет два отдельных входа, собственный выход на закрытый общедомовой участок и два личных машиноместа под капитальным навесом — забудьте о проблемах с парковкой, чисткой снега зимой и безопасностью вашего автомобиля.

**О ДОМЕ**

Дом находится в глубине жилого массива в самом центральном и зелёном микрорайоне Москвич города Лобни.
Жители изолированы от шума центральных автомобильных дорог и Савеловского железнодорожного направления.
Квартира расположена в малоэтажном клубном доме (всего 8 квартир) с приватной, полностью закрытой территорией и автоматическими воротами.

**О КВАРТИРЕ**

Уникальная планировка, которая даёт максимальную независимость и комфорт: 2 собственных входа открывают массу возможностей, от абсолютной независимости членов семьи до комфортного совмещения жилья и личного бизнеса.

**ИНФРАСТРУКТУРА**

В шаговой доступности расположены:
- школы и детские сады, построенные для жителей «Москвича». Ребенку не нужно переходить крупные автомагистрали по пути на учебу.
- вокруг дома работают сетевые продуктовые магазины, аптеки, локальные кафе и бытовые службы
- буквально в соседнем здании (дом 23) находится современная многопрофильная клиника микрохирургии глаза
- в 5 минутах ходьбы от дома расположен стадион «Москвич» с беговыми дорожками, футбольным полем и площадками для воркаута
- рядом открыт театр «Камерная сцена» и лобненский Дом культуры, ставшие главными точками притяжения микрорайона

Пруд «Москвич»: расположен в 5 минутах ходьбы от дома. В 2026 году на водоеме идет масштабное благоустройство. Здесь создается современная набережная в единой концепции природных парков Подмосковья. На пруду обустраивают искусственный остров со смотровой площадкой, пешеходные дорожки, лодочную станцию, шезлонги для отдыха и современную детскую игровую зону с инсталляциями.

Лобненский лесопарк: крупный лесной массив начинается чуть севернее микрорайона. Это отличное место для любителей пробежек, лыжных прогулок зимой и пикников на свежем воздухе.

**ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ**

До ключевой транспортной артерии — станции МЦД «Лобня» — можно дойти пешком за 20 минут. Скоростные поезда связывают город с центром Москвы без пробок.

Дом расположен в самой удачной локации Лобни для автовладельцев. Прямой и быстрый выезд на Дмитровское шоссе (через Новое шоссе или отремонтированный Рогачевский путепровод) позволяет доехать до МКАД всего за 25 минут без мертвых пробок.
Также открыт удобный выезд на Ленинградское шоссе и скоростную трассу М11 (Нева), что гарантирует быструю дорогу до Москвы или международного аэропорта Шереметьево (всего 15 минут за рулем).

**О ДОКУМЕНТАХ**

Сделка полностью юридически чистая и без обременений. Возможна покупка в ипотеку, и все документы готовы к быстрой сделке, что позволит вам оперативно оформить поку