Продается 3-комнатная квартира, 101.2 м²

Аpт. 129171442 Прoдаётcя видoвая 3?комнатная кваpтирa 101,2 м? в ЖК «Красногopьe DELUXE»

Moсковскaя oблaсть, Крacнoгopск, мкp. Пaвшинcкaя пoйма, бульвар Пaвшинcкий, 26.

Kвapтира без peмoнта (бетон/чeрновая cтадия) — идеaльнaя базa, чтoбы сделaть дизайнерскую отдeлку “под cебя” без пеpедeлок и демонтажа. Панорамные виды на город и Москву?реку — тот самый вариант, который “цепляет” с первого просмотра.

О доме
2009 год постройки, индивидуальный проект.
1 подъезд.
3 лифта: 2 пассажирских + 1 грузовой — удобно для переезда и ежедневных дел.
Закрытая территория, консьерж — контроль доступа и порядок в доме.
На этаже всего 2 квартиры — максимум приватности, минимум соседей и шума.

О квартире
Общая площадь: 101,2 м?.
Площадь без “летних” помещений — 81,9 м? (по экспликации).
Окна на две стороны: на улицу и во двор — светлая квартира и отличное проветривание.
Квартира в бетоне, без ремонта: можно реализовать любой стиль и планировочные решения.
Кухня 15,2 м? — полноценная кухня?столовая, где комфортно собираться всей семьёй.
Комнаты (по экспликации):
спальня 17,8 м?
гостиная 22,3 м?
в каждой комнате есть окно — правильная, “жилая” геометрия и много света
Большой холл 16,0 м? + кладовая 3,2 м? — удобно под гардеробную, хранение, хозяйственный блок.
3 мокрые точки: предусмотрены зоны под 2 санузла (большой + гостевой) и кухню — можно сделать комфортную “семейную” конфигурацию, постирочную, дополнительные системы хранения.
Два больших остеклённых пространства:
лоджия 8,3 м? (в расчёте площади учитывается как 4,2 м?)
веранда 15,1 м? (учитывается полностью, коэффициент 1,0)
Это ваши дополнительные метры для кабинета, зимнего сада, лаунж?зоны или игровой.
Видовые характеристики: панорамный вид на Москву?реку, городские огни, Сrосus Сity / Vеgаs и окружение — впечатляющий обзор в любое время года.

Инфраструктура
Павшинская пойма — район, где всё “под рукой”: супермаркеты, аптеки, кафе, пекарни, салоны, пункты выдачи, бытовые сервисы.
Школы, детские сады, поликлиники и секции — в районе, удобно для семейного проживания.
Рядом крупные точки притяжения: Сrосus Сity, Vеgаs и вся городская инфраструктура вокруг.

Транспортная доступность
Удобные маршруты в сторону Москвы и по Красногорску: общественный транспорт, такси, каршеринг.
Быстрый доступ к ключевым магистралям (в сторону МКАД, Волоколамского/Новорижского направлений).
Метро и МЦД в ближайшей доступности по району — удобно для ежедневных поездок без привязки к машине.

Экология и отдых
Главный плюс локации — Москва?река и набережные: прогулки, пробежки, велосипед, красивые маршруты рядом с домом.
Панорамные виды на воду и город создают ощущение простора — редкое качество для городской квартиры.

Юридическая составляющая
1 собственник с момента застройки дома.
Свободная продажа.
Никто не прописан — быстрый и понятный выход на сделку.