Продается 3-комнатная квартира, 104.7 м²

3-x комнатная квaртирa в малоэтажном жилoм домe комфopт-класca по улицe Янa Гpунтa 3.

Дoм cвежий, 1998 года пocтpойки, предcтaвляeт coбой oднoceкциoннoе двуxподъезднoe тpeхэтажное пoлнoстью кирпичнoе зданиe, индивидуaльного пpoектa, вoзведеннoe пo соврeмeнной теxнoлoгии.

Учaсток под его строительство отведен в исторической части старинной Коломны, в пределах охранной зоны памятников истории и культуры.

Вы будите жить в окружении трех уютных скверов, в 300 метрах от Коломенского кремля со всеми его достопримечательностями, а из окна видеть Колокольню церкви Иоанна Богослова.

Квартира улучшенной планировки, все комнаты изолированные.

Расположена на 2-ом этаже. Общая площадь квартиры 107,9 кв.м., жилая 59,4 (21,3-19,6-18,5) кв.м., кухня-гостиная 27,5 кв.м., холл 7,9 кв.м., ванная 5,6 кв.м., бойлерная 4,3 кв.м. + лоджия и балкон. Высота потолков – 2.70м.

Несущих стен мало (смотрите план) – пространство можно переиграть.
В квартире чисто и аккуратно, но ремонт без изысков – ломать стены не жалко!

Вариант для тех, кто не хочет отдавать 20 миллионов за чужой ремонт в аналогичных предложениях и готов сразу сделать все под себя и на свой вкус!

Квартира с автономным отоплением. Это означает:

1) Нет необходимости оплачивать потери тепла.

2) Стоимость будет в разы ниже по сравнению с централизованным отоплением.

3) Если морозы наступили раньше обычного или внезапно пришла жара - можно самостоятельно включать/отключать отопление, а термостат позволит выбирать и поддерживать конкретно заданный градус тепла.
4) Не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом.
5) Большой плюс квартир с котлами еще и в том, что по проекту владелец квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол, убрав все внешние тубы и батареи.

Дополнительный комфорт создают два кондиционера на южной стороне квартиры (кухня и детская).

Окна выходят на 2 стороны - во всех помещениях много естественного света и отличная естественная вентиляция!

Со стороны улицы растут пушистые каштаны, визуально отгораживающие дорогу, но не закрывающие свет.

В подъезде между этажами имеются балконы – очень удобно для некурящих хозяев с курящими друзьями!)

Бонусом идёт большое, сухое подвальное помещение с удобным входом и высокими потолками, оборудовано стеллажами.

В доме свое ТСЖ («Мост»), обеспечивающее низкие коммунальные платежи.

Соседи – приятные, адекватные люди.

Парковка для автомобиля под окном, места есть всегда.

Транспортная сеть (пригородные поезда («Казанское» направление) трамваи, автобусы, маршрутное такси) – вся основная инфраструктура (магазины, школы, садики, центральная больница, кинотеатр и всё, что может понадобится при современной жизни) расположена в непосредственной близости в 50-1500 метрах от дома.

700 метров до новой, набережной на р. Коломенка, с сезонными пляжными и водными развлечениями и 1км. до набережной реки Москва.

Самый интересный Коломенский досуг начинается буквально при выходе со двора:
музеи, храмы, рестораны, места городских праздников и арт-объекты. Целый Арт-квартал «Патефонка» и многое другое.

Подводя итог в комплекте с квартирой, идут красивейшие места, возможность вести активный досуг не отходя далеко от дома и отличная логистика.

Тут редко продают квартиры.

Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Документы готовы к любым проверкам!
Рассмотрим любую форму оплаты.
Поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита (с нами – скидки от банков-партнёров).

Если для приобретения данной недвижимости Вам нужно продать Вашу - можем помочь и с этим.

Остались вопросы или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите!