Продаю 3-комнатную квартиру, 108 м², Николо-Урюпино, ул. полковника глазунова, 3

Kод объектa: 1044324.
Уникальная видовая квартирa в ЖК Лeсoбeрeжный с высoкими пoтoлкaми 3,71 м, пaнopамными окнами, фрaнцузскими балкoнами и тeррасой. Вид на лec и pеку Липкa. Поcлeдний 6-ой этaж.

Дом кoмфoрт-клaсса, монoлит-киpпич кpасивого коpичнeвого цвета. С декoрaтивными элемeнтaми, лепнинoй и пapaдными. Дизaйн под cтарые питерские дома. Двор без машин со спортивной и детской площадками. Парковка открытая по внешней стороне дома. Есть подземная парковка в соседнем доме. В 2024-2025-м Гранель рядом построит отдельностоящий паркинг, на покупку уже можно записаться.

В квартире два санузла. При желании можно сделать три, есть три независимых стояка. Если третий стояк не потребуется, его можно закрыть. Три независимые комнаты и отдельна кухня. Есть специальные места под кладовую и гардеробную (выделены на схеме БТИ). Лоджия 6 кв.м., которую можно утеплить без проблем, терраса 17 кв.м., французские балконы у каждого окна, на которые можно выйти. Площадь указана полностью без их учета. Корзины под кондиционеры.

Высота окон 3,5 м. В окнах заменены резинки и уплотнители, петли, частично стеклопакеты. Окна полностью работоспособны, можно не менять в отличие от других квартир. Установлены увеличенные батареи в дополнение к тем, что были от застройщика. Квартира теплая.

В квартире есть стяжка от застройщика. Часть стен оштукатурена застройщиком.

С соседями граничит только одна стена квартиры, поэтому слышимость небольшая, шумоизоляцию сделать будет несложно. В коридоре стоит хорошая тамбурная дверь, отсекает шум от лифта.

Сделан косметический ремонт:
- стены пропитаны грунтовкой, подготовлены к дальнейшим работам + не пылят
- на полу постелен ковролин, пол теплый
- сделана временная кухня
- сделан временный санузел, есть раковина, туалет и ванная)
- проведено освещение во все комнаты, есть проходной выключатель
- проведен интернет
В квартире можно жить и делать параллельно ремонт или сразу запустить строителей.

Из окон вид на Опалиховский Лес и речку Липка. Напротив элитный закрытый коттеджный поселок Ольгино - поэтому других домов видно не будет, вид так и останется на лес, что тут редкость. Очень чистый свежий лесной воздух, много птиц вокруг. Лес очень красивый, есть дорожки и где погулять.

Совсем рядом с домом строится детский садик, обещают открыть осенью. Школа строится чуть дальше внутри ЖК, обещают что будет работать с 2025-го. Сейчас можно ездить в школу и садик в ЖК Опалиха О3 (5 минут на машине), есть бесплатный школьный автобус.

Выезд на Новую Ригу и в Нахабино. Весной будут устанавливать шлагбаумы, выезд будет закрытый только для жителей. Есть маршрутки до Тушинской и Пенягино.

В соседних домах есть продуктовые, пекарня, строительный магазин, пункты выдачи Озон и Яндекс. Рядом скоро открываются Магнит, Пятерочка и Вкусвилл. Гранель строит рядом ЖК, где в этом году откроют медицинский пункт и поликлинику. При этом стройка в стороне от этого дома, мешать жильцам не будет.

Два собственника, квартира без обременения.
улица Полковника Глазунова

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 108 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Красногорский район, село Николо-Урюпино, ул. полковника глазунова, 3, цена 18 000 000 руб.