Продаем 3-комнатную квартиру, 110 м², Брехово, п. Кокошкино, Ромашковая ул, 25

Kод oбъeкта: 1391459.
Уникaльнoe предложениe сoчетающее выcoкиe стандapты кoмфopта владения с выгoдным ценоoбразованием!

В деревнe Бpёxовo с автoнoмными коммуникaциями и aсфaльтировaнным пoдъездом пpодаeтcя 3х этажнaя квaртира oбщей площадью 110,3м , pacположeнная на учаcткe 166м.

Дерeвню отличают широкие собственные возможности инфраструктуры и близлежащего города , удобное транспортное сообщение - быстрый выезд на Пятницкое и Ленинградское шоссе, платную скоростную трассу Москва-Санкт-Петербург М11. На автомобиле - 10 минут ( 6 км) до станции Крюково, 12 мин ( 9 км) , до города Зеленоград , 21 мин ( 15 км) до метро Пятницкое шоссе. Регулярно ходит общественный транспорт.

Внутренняя инфраструктура, включает в себя гостевую парковку, торговые центры, банки, множество сетевых супермаркетов, клиники, салоны красоты, рестораны, детский сад, общеобразовательную и конно- спортивную школы, спорткомплекс, бассейн, баню, лесопарк с реликтовыми деревьями.

Безопасность обеспечивает камера видеонаблюдения парковочной и приквартирной территории, видеодомофон. Остекление «антишпион» ( с улицы человека не видно вне зависимости от освещения). Окна оборудованы рольставнями с электроприводом дистанционного управления .

Планировка дома включает в себя:

1 этаж:
-прихожая ;
-кухня — гостиная;
-гостевой с/у ;

2 этаж :
- спальня;
- балкон ;
- с/у и душевая ;
- спальня ;
- кабинет ;
- балкон ;

Мансарда:
- спальня;
- с/у и ванная ;

Технические характеристики:

- Электричество 15 кВт;
- Вода- скважина, встроены фильтры очистки воды ;
- Отопление — магистральный газ ,двухконтурный газовый котёл Вахi (Италия), регулировка температуры воды и батарей раздельная. Система безопасности газового оборудования по нормативам (газоанализаторы, газовый счётчик с GSМ-модулем).Техобслуживание газового оборудования проведено в январе 2025 года
- Канализация- септик:
- Фундамент — ленточный:
- Наружные стены - газобетонный блок +утеплитель +облицовочный кирпич, толщина стен 50 см;
- Крыша - мягкая черепица;
- Дренаж ;
- Полы с подогревом в кабинете, на кухне, с/у, душевой и ванной ;
- Система кондиционирования;

Преимущества нашего предложения :

- удобная локация ;

- разумная планировка;
- наличие 2х балконов;
- современный дизайнерский ремонт;
- полная комплектация мебелью, техникой и фурнитурой от ведущих мировых производителей
- модное м удобное освещение;
- полное техническое оснащение;
- готовность к проживанию;
- наличие бесплатной парковки ;
- наличие собственной лаунж зоны;
- всеобъемлющая инфраструктура;
- юридическая прозрачность;
- оперативный выход на сделку;
- личное присутствие собственника;
- совершенно свободная продажа;
- полная стоимость в ДКП;
- комфортные и безопасные условия выхода на сделку

Дополнительные плюсы :

- отсутствие обязательных взносов за коммунальное обслуживание;
- расходы владельца квартиры - оплата электричества и газа по индивидуальным приборам учёта