Продается 3-комнатная квартира, 117.7 м²

ПРОДАEТСЯ
УHИKАЛЬНАЯ
3-х KОMНATНAЯ KВAРTИPA
CBОБОДНОЙ
ПЛAНИPОBKИ (eвpотpёшка), нaxoдящаяcя пo aдресу: г. Москвa, Пoгoнный прoезд, д. 7, кoрп. 3; на 16 этаже 16-ти этaжнoгo киpпичногo дoма 1997 гoдa пострoйки; вместe c oбщими пoмещeниями дoмa, в т.ч. теxническим этажом, расположенным над 16 этажом, и землей под домом и вокруг него.
Общая площадь квартиры с двумя застеклёнными лоджиями и балконом - 131,26 кв.м; площадь квартиры без лоджий и балкона - 117,68 кв.м; общая площадь изолированных комнат 40,8 кв.м: спальня площадью 22,8 кв.м с обогреваемой стеной; кабинет площадью 18 кв.м со встроенным книжным шкафом и выходом на застеклённый балкон площадью 2,88 кв.м; входная зона общей площадью 23,61 кв.м: прихожая площадью 7,27 кв.м, объединённая со светлым холлом, имеющим окно, общей площадью 10,79 кв.м; встроенным шкафом с раздвижными зеркальными дверями площадью 5,55 кв.м и кухней-гостиной площадью 37,88 кв.м с выходом на утеплённую, застекленную лоджию площадью 5,70 кв.м;
бытовая комната, объединенная с ванной комнатой и санузлом общей площадью 15,49 кв.м, в которой установлен туалет, гидромассажная ванна, гидромассажная паровая кабина, места для стиральной и сушильной машины; отделана красивой испанской плиткой и встроенными зеркалами, с выходом на утепленный, застекленный балкон площадью 5,01 кв.м;
В квартире установлены красивые мраморные подоконники и столешницы; дубовый паркет (кроме ванной комнаты и кухни-гостиной); качественные красивые дубовые окна в кухне-гостиной и примыкающей к ней лоджии.
Продаётся вместе с вышеуказанной встроенной мебелью и сантехникой.
Возможно изменение планировки и количества изолированных комнат до 4-х за счет разделения бытовой комнаты и кухни-гостиной путём установки межкомнатных перегородок. Квартире необходим ремонт.
Окна квартиры выходят на три стороны света: восточную, южную и западную. Очень красивые виды из окон на Москву и парк Лосиный Остров.
Порядочные соседи по этажу, проживающие в доме с 1997 г..
В подьезде дома консьерж. Два лифта: пассажирский и грузопассажирский.
Организованная стоянка для автомобилей вокруг дома. Въезд во двор дома ограничен шлагбаумом.
Очень зелёный район. Дом расположен почти в Национальном парке
Лосиный Остров, недалеко от парка Сокольники. Удобное транспортное
сообщение: ближайшие станции метро Бульвар Рокоссовского, Преображенская плащадь, Сокольники; рядом станция Белокаменная МЦК; быстрый проезд на МКАД, ЦКАД; удобное трамвайное сообщение.
Развитая инфраструктура района. Рядом множество медицинских, спортивных, образовательных, детских, развлекательных, иных учреждений и площадок; множество магазинов, рынков, кафе, ресторанов.
Кадастровая стоимость квартиры 27 777 683,10 рублей. Продажная стоимость квартиры: 29 999 000 рублей