Продажа 3-комнатной квартиры, 49.1 м²

Редкая трёшка 49,1 м? в Строгино — под ремонт или инвестиционный проект

Квартира для тех, кто ищет не чужой ремонт, а хорошую основу и свободу сделать всё под себя.

49,1 м?, три комнаты, угловая планировка, окна на две стороны, большой балкон и 7-й этаж.

Квартира требует капитального ремонта — и мы этого не скрываем. Здесь не нужно переплачивать за старую отделку, а потом тратить деньги на её демонтаж. Вы покупаете сам объект и самостоятельно решаете, каким будет конечный результат.

О КВАРТИРЕ

— общая площадь — 49,1 м?
— 3 комнаты: 14,4 / 10,7 / 9,0 м?
— кухня — 6,1 м?
— большой балкон
— раздельный санузел
— 7 этаж из 9
— угловая квартира
— окна на две стороны
— состояние — под капитальный ремонт

Квартира уже полностью освобождена от старой мебели и вещей. Проведены профессиональный клининг и обработка помещения, установлен новый замок.

Можно сразу делать обмеры, считать проект и заходить в ремонт.

ГЛАВНОЕ — ПЛАНИРОВКА

На 49,1 м? здесь уже помещаются три комнаты, отдельная кухня, раздельный санузел и большой балкон. Практически вся площадь работает, без огромных коридоров и бесполезных метров.

При капитальном ремонте планировку можно переосмыслить под свой сценарий и в рамках согласуемых решений изменить конфигурацию помещений.

Оставить классическую трёшку. Сделать современное пространство для пары. Организовать спальню, детскую и общую семейную зону. Выделить кабинет.

Для покупателя это возможность сделать квартиру именно под себя. Для инвестора — взять понятный объект, просчитать ремонт и создать ликвидный продукт для последующей продажи или аренды.

ЭКОНОМИКА
Стоимость квартиры — 18 500 000 ?.

Аналогичные квартиры после качественного ремонта в районе начинаются от 22 млн ?.

Поэтому здесь понятная логика покупки: вы не платите премию за чужой ремонт — входите в объект дешевле готовых аналогов и сами создаёте его конечную стоимость.

Для собственного проживания разницу можно вложить в качественный ремонт именно под свои требования.

Для инвестиции — посчитать бюджет, сроки и потенциальную добавленную стоимость ещё до покупки.

СТРОГИНО
Зелёный, давно сложившийся район Москвы с полноценной инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, спортивные объекты и прогулочные зоны.

Рядом Строгинская пойма, Москва-река и набережные.

До метро Строгино и Мякинино — около 18 - 20 минут пешком. Удобный выезд на МКАД.

ДОКУМЕНТЫ
— один взрослый собственник
— приватизация
— без обременений
— свободная продажа
— квартира освобождена
— документы готовы к сделке

Если ищете хорошую планировку в Строгино по цене ниже отремонтированных аналогов и хотите сделать квартиру под себя или заработать на её преобразовании — приезжайте смотреть.

Квартира свободна, показываем оперативно.

Звоните — ответим на вопросы по объекту и документам и договоримся о просмотре

С Уважением,
Моисеев Иван
Beseda Group