Продаем 3-комнатные апартаменты, 50.9 м², Москва

Из важногo: пoлнaя cтoимoсть в договоpе, пaнорaмныe окна в пoл, пешкoм дo мeтpo.

ЖK Легендарный квaртал 2023 гoда пoстройки, Берёзовая Aллeя, 19к4.
м.Бoтаничecкий cад в 1.4 км, примернo 15-20 минут пeшком, тaм же МДЦ Бoтaничeский cад. Oт метpо куpcирует 3 маpшрутa aвтoбуcoв пpямо до жилого кoмплeкса.
Taкже ходит общественный транспорт к метро и МДЦ Владыкино.

^ 50 кв.м, этаж 17, потолки 2.75 м в чистовом виде, окна на север.

^^ За счёт продуманной планировки используется каждый метр: зонирование на прихожую, кухонное пространство в форме острова, обеденную и гостиную зоны, изолированную спальню и изолированный кабинет/детскую, и санузел. Застройщики обычно называют такие варианты евро-трёшка.

^^^ Мебель и техника в наличии: стиралка, посудомойка, плита, духовка, телевизор, холодильник, 2 кровати с матрасом, обеденный стол, кресла, кондиционер. Реализовано несколько сценариев освещения как с ярким светом, так и со спокойным приглушённым.

^^^^ Ремонт завершён весной 2024 года, сейчас апартамент сдаётся за 90 000. Коммуналка (без воды-энергии) порядка 4000 руб. Налоговая ставка 0.5% от кадастровой стоимости - наименьшее что может быть среди апартаментов. Цена 17 млн, полная стоимость в договоре (1 млн налогов с продажи уже заложен в цену), 1 взрослый собственник, свободная продажа. Без торга.

^^^^^ По ремонту: сантехника Rеhаu, электрика по ГОСТу, пол кварц-винил, потолок натяжной, стены под покраску, санузел в керамограните. Есть все фото ремонтного процесса - покажем вам что вы покупаете не кота в мешке, а надёжный ремонт.

^^^^^ В ЖК есть подземный паркинг, где можно купить (2-2.5 млн) или арендовать (8-10 тыс/мес) машиноместо. Лифт спускается прямо из подъезда. Во внутреннем дворе парковка бесплатная. Также есть многоуровневая наземная парковка в 5 минутах пешком в ЖК Грин Парк.
В самом доме охрана, ежедневный клининг общедомового пространства, 2 пассажирских и 1 грузовой лифты.

^^^^^^ Апартамент расположен в уже сформированной насыщенной инфраструктуре: в ЖК уже открылось много магазинов: Перекрёсток, Пятёрочка, Дикси, Ярче, Ароматный Мир, Винлаб, Wildbеrriеs, Оzоn, Ригла, Четыре Лапы, Подружка.
ЖК граничит с соседним жилым комплексом Грин Парк, что увеличивает насыщенность инфраструктуры в виде детских площадок, прогулочных зон, фонтана и дополнительных магазинов.
В 10 минутах пешком парк Свибловские пруды. В 1.5 км вход на ВДНХ (примерно 15-20 минут пешком)

Продам 3-комнатные апартаменты общей площадью 50.9 кв.м., расположенные по адресу Москва, цена 17 000 000 руб.