Продаю 3-комнатную квартиру, 53.4 м²

Продается Евро-3-комнатная квартира в современном ЖК «Домашний» в Марьино на берегу Москва-реки.
Квартира без ремонта,что даёт возможность сделать качественный ремонт по своему вкусу и проследить каждый этап работ, без косяков.

***Преимущества квартиры***
Удобная планировка, тихая, уютная и светлая квартира:
- 2 изолированные комнаты;
- просторная гостиная с кухней,
- 6 больших панорамных окна, 4 окна выходят во двор, и два на соседний дом, частично на аллею,
- 2 раздельных сан.узла,
- большой коридор, где можно сделать систему для хранения вещей,
- комфортный последний 9 этаж, никто не будет шуметь сверху, есть тех.этаж,
- только одна стена комнаты в квартире граничит с соседями,
- на этаже всего 6 квартир.

***Преимущества дома***
Дом редкого формата, клубный малоэтажный дом с одним подъездом, отдельно стоящий. Подъезд сквозной, выходит на аллею, с другой стороны во двор.
Кирпично-монолитный дом, материалы и лифты ещё докризисные, качество бизнес.
В квартире домофон, пожарная сигнализация. ЖК круглосуточно патрулирует охрана и видеонаблюдение. Красивая территория с ландшафтным дизайном, закрытый двор без машин, во дворе хорошая детская площадка. Безопастность на высоте. На первом этаже работает кофейня.
В соседнем корпусе есть большая площадка для собак.
В доме есть помещения для колясок и велосипедов, есть пандус, вход на уровне земли, два лифта - пассажирский и грузовой, красивый подъезд, приятные соседи.
В ЖК есть кладовые и подземный паркинг. Хорошая УК, платежки стандартные по Москве.

***Инфраструктура района***
ЖК находится в обжитом районе Марьино: аптеки, сетевые магазины, парки, ТЦ, МФЦ, аквапарк, салоны красоты, кофейни, пункты выдачи, поликлиники, все есть в ЖК или рядом в районе. Много мест для отдыха и занятий спортом. Школы, детские сады, все рядом. Недалеко находится одна из лучших школ Москвы, с информатикой с 5 класса, из 20 топ-рейтинга мэра.
По всей территории ЖК проходит красивый пешеходный бульвар с липами, который выходит к набережной Москва-реки и парку «850 лет Москвы». Близость реки и экология района обеспечивают всегда свежий воздух в ЖК.

***ЖК имеет отличную транспортную доступность***
До МЦД Курьяново 5 мин. пешком, 10 мин. автобусом до метро Марьино, рядом с домом несколько остановок. В 2028 г. рядом с ЖК откроется станция метро Курьяново. Удобный выезд на Каширское шоссе, Люблинскую улицу и на Юго-Восточную хорду.

***Документы***
- Взрослый собственник, приобреталась у застройщика по ДДУ.
- Свободная и быстрая продажа, полная сумма в договоре, ипотека возможна.
- Без обременений и ограничений, нет мат. капитала и ипотеки.
- Торг возможен.

*** Просьба риелторам не звонить! Помощь в продаже не нужна, есть свой агент! ***