Продам 3-комнатную квартиру, 54.2 м²

Услуги риэлтора : не предлагать!!!
Квартира в семье, в собственности более 10 лет. В ноябре 24 года, произошла смена собственника между родственниками на основании договора Дарения.
Один собственник.
Обременений нет.
Долгов нет.
Прописанных нет.

Дом в центральной части города.
В шаговой доступности 10 мин пешком:
Ж/д вокзал, автовокзал, школа, детский сад, фитнес, магазины и торговый центр.
Дом кирпичный (толщина стен 80 см)
- зимой очень тепло (в - 30 окна открываем)
- летом в жару - прохладно.
Газовая колонка работает исправно.
Полы: доска крашенная и ламинат.


Общая информация:
Состояние квартиры ниже среднего - но жить можно. Всего 2 этажа. Квартира на 2 этаже.
Первый этаж используется под коммерческие цели (обычно под офис или на сегодняшний день магазин автозапчастей).
То есть фактически во всём доме всего 2 квартиры, на втором этаже. Одна квартира занимает половину дома 2 этажа - практически собственный дом, на пополам с соседкой. Соседка: милая, хорошая, спокойная женщина.
Отдельный вход в подъезд со двора, с кладовкой под лестницей.
Удобная парковка автомобиля около подъезда, под окном квартиры.

Допускаю, что если приложить усилия, можно выкупить чердак и построить мансардный этаж - но это мои предположения....

Продажа не срочная. Ждём хороших людей для уютной квартиры, в тёплом и надёжном доме.