Продаем 3-комнатную квартиру, 57.4 м², Москва, улица Охотничья, 10/12К2

***ВНИМАНИЕ РИЭЛТОРАМ! Агентства просьба не беспокоить от слова совсем! Вешаю трубку как только узнаю что вы агент без клиента***

Тихая, теплая трехкомнатная квартира (переделанная из двухкомнатной) с авторским ремонтом в сталинском доме, утопающем в зелени, самом ближнем к парку Сокольники, признанным самым развитым и зеленым в черте города для оздоровительного и развлекательного досуга . ТСЖ этого дома и других корпусов отстояло право уклониться от программы реновации, которую так старательно навязывала администрация города для застройки человейников. В корпусах живут состоятельные поколения людей, в том числе приближенные к власти.
Благоустройство района, Егерского пруда, тротуаров и витиеватых прогулочных дорожек с детскими площадками уже завершено, окружающая территория дома в гладких газонах и премиальных дорожках.
Дом в 10 минутах ходьбы от метро Сокольники, включая доступ к БКЛ. Развитая транспортное сообщение - автобусы и современные трамваи, до остановки 100 м. Детский сад во дворе, школы, магазины в шаговой доступности.
В доме всего 16 квартир, 11 собственников, не покидающее ощущение загородного дома в центре Москвы. Таких корпусов всего 6 вокруг пруда. У данного корпуса привилегия - выделенная парковочное пространство для автомобилей жильцов этого дома с ограничением въезда в виде шлагбаума - это очень значимо в период аншлага приезжающих из периферии Москвы отдохнуть в парке - свободных общественных парковок практически нет.
Про квартиру - без обременений, перепланировка согласована, план БТИ без красных линий. Окна утепленные, потолки 3м. Большой коридор (9 м2), теплые полы в коридоре, в ванной и на кухне. 99% времени толстые стены сталинской постройки держут тепло и прохладу, что снимает потребность в дополнительном климатическом оборудовании. В отделке квартиры присутствуют дорогие и авторские элементы, проемы необычной формы, арки из массива ольхи, настенные пано, выполненные художником, разведен свет для подчеркивания атмосферы. Подключен интернет и ТВ антенна с сотнями цифровых каналов в качестве FHD, 4K. На балконе сделана подготовка под локальное озеленение с кованными изделиями. Вид из окон преимущественно на двор и листву деревьев, зимой хорошо просматривается пруд в огнях фонарей и Богородское шоссе. Мебель и техника проговаривается отдельно. Один собственник, высокая готовность к сделке.
Проживаем в квартире с 2000 г., делали все для себя, совсем не планировали продавать, оооочень сожалеем о продаже, но такие обстоятельства.

Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 57.4 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Охотничья, 10/12К2, цена 25 790 000 руб.