Продажа 3-комнатной квартиры, 60 м², Красногорск, ул. геологов, 3

Трёшкa ~60 квм c возможностью крутой перeпланиpовки c oгpомнoй куxней-гоcтинoй 26 квм

Пpeимущeства квартиpы
* Вoзможнocть зaкoнной пeрeплaниpовки в кpутую Eврoдвушку c огрoмной куxнeй-гoстинoй 26,4 квм + 2 спальни по 14,5 квм и встpoeнной гаpдеpoбной
* Своя клaдoвaя ~4 квм нa -1 этaже
* Лес 3 мин
* Гoтовa для pемонтa
* Гoтoвы к торгу

Описание квартиры
* Красногорск, Улица Геологов, д.3 (МЦД «Опалиха»)
* Кирпичный дом
* Этаж 2
* Общая площадь по БТИ 59,2 квм
* 3 комнаты (17,2 квм + 14,5 квм + 10,4 квм)
* Кухня (6,7 квм)
* Коридор (7 квм)
* Раздельный С/У (1,9 квм + 0,7 квм)
* Распашонка (окна на Юг и Север)
* Балкон (2,7 квм)
* Окна во двор
* Полностью подготовлена к ремонту (нет мебели, удалены обои)
* Кондиционеры не нужны (летом не жарко, особенность данного кирпичного дома)
* Своя кладовая ~4 квм на -1 этаже

Вариант крутой перепланировки в Евродвушку (см скриншоты)
* Просторная Кухня-Гостиная — 26,4 квм
* Спальня-1 — 14,5 квм
* Спальня-2 — 14,4 квм (со встроенной гардеробной 1,4 квм)
* С/У 4 квм
* Перепланировка законная

Транспортная доступность
* МЦД «Опалиха» — 10 мин пешком
* МЦД «Опалиха» — 5 мин на мини-автобусе (ездит часто)
* Парковка у МЦД «Опалиха»

Инфраструктура для детей
* 10 детских площадок во дворе и в соседних домах
* 5 Детских садов — 1-3 мин пешком
* 2 Школы — 2 или 10 мин пешком
* 1 стадион (футбольно-хоккейная коробка) — 3 мин пешком

Инфраструктура для взрослых
* Во дворе полупустая парковка
* 4 сетевых продуктовых магазина (2 Магнита, 1 Верный, 1 Пятёрочка)
* Фитнес-центр с йогой (3 мин)
* Аптеки, поликлиники

Доставка и пункты выдачи (1-3 мин пешком):
* Wildbеrriеs — 4 шт
* Озон — 3 шт
* Яндекс Маркет — 2 шт
* Почта России — 1 шт (рядом с МЦД Опалиха)

Парковка
* Во дворе, места найти легко
* МЦД «Опалиха»

Для прогулок
* Лес с прудом и грибами-ягодами (3 мин пешком)

Описание дома
* Кирпичный дом
* 4 этажа
* НЕ хрущёвка
* Тихие дружные соседи, знаем друг-друга по 30+ лет
* Новая дверь в подъезд (установка — сентябрь 2023)

Условия продажи и документы на квартиру
* Оперативный показ
* Скину ЕГРН по запросу, можете не тратить деньги
* Свободная прямая продажа
* Обременений нет
* Собственность с 1993 г
* 3 собственника (близкие родственники)
* Все собственники будут на сделке
* Все собственники согласны
* Возможна ипотека
* Готовы к торгу

Преимущества квартиры
* Возможность законной перепланировки в крутую Евродвушку с огромной кухней-гостиной 26,4 квм + 2 спальни по 14,5 квм и встроенной гардеробной
* Своя кладовая ~4 квм на -1 этаже
* Лес 3 мин
* Готова для ремонта
* Готовы к торгу

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Красногорский район, Красногорск, ул. геологов, 3, цена 8 250 000 руб.