Продается 3-комнатная квартира, 60 м², Москва, ул. бутлерова, 10

Пpивeтcтвую!

Хочу размeстить объявление o прoдажe квapтиpы в нестaндapтнoй и мaкcимaльно позитивной фоpме.
Bедь в нaши нeпpoстыe врeмeнa, когдa льгoтную ипотeку безжалoстно «зaмoчили», a ключевaя стaвкa Цeнтрoбaнкa прёт ввeрx, c явной заботoй о пpoцвeтaнии страны вoобщe и нaрoда в чаcтности, позитив нужен всем. А особенно тем, кто всё-таки вынужден приобретать, или продавать недвижимость...

Я не буду публиковать в этом объявлении многочисленные «радужные» фотографии квартиры, вся красота которых подчас сводится к количеству пикселей и фильтров на камере, не всегда соответствуют действительности, да ещё заставляют и без того утомлённых солнцем (зачеркнуть) жизнью продавцов, под чутким руководством риэлтора, перемещать кучи житейского барахла из одной комнаты в другую, ради «красивого кадра».
Зачем?? Ведь заинтересованный покупатель один хрен всё увидит в живую, без всяких там новомодных он-лайн просмотров.
Ведь умный покупатель этот прекрасно знает на что он рассчитывает, он вполне сможет сопоставить свои желания со своими-же реальными финансовыми возможностями и без ретушированных картинок.
На фото я лучше размещу то, что мне самому в моей квартире нравится (+пёс - само спокойствие)). Всё это (+ любимого пса, конечно)) я заберу при переезде с собой, кроме (увы!) чешского унитаза...)

А так, одной строкой сколь архи-важная, столь и стандартная инфа: один собственник, все обременения-ограничения, которые случались на жизненном пути квартиры, сняты-погашены (о чём имеется соответствующие доки), всё время фактически в одной семье, ремонт нужен (не бомжатник и не загажена), коммуникации менялись энное количество лет назад централизованно (ничего не течёт, счетчики имеются), без перепланировок, сейчас в доме проводится ремонт подъездов и фасада (люлька маляров видна на фото за окном кухни, на красивом фоне деревьев, кстати - все окна в квартире пластиковые, новые, дорогие), район почти уже исторический-брежневский-застойный, а значит - зелёный-обжитой, а не монолитно-каменный «человейник» с подземным паркингом, на котором легко заблудиться, но который не так легко выкупить... Что ещё?... Приезжайте, я вспомню...)

По поводу цены.
Я искренне не понимаю тех людей, которые выставляют подобные квартиры порой даже за 19(!) лямов.
Да, «евроремонт» там (исходя из своих вкусов и часто с перепланировками). Но, на мой взгляд, если вы вложили в подобную квартиру кучу денег, то вам жить в ней надобно долго и счастливо (что вполне реально!), а не пытаться окупить этот самый «евроремонт», да ещё и наварить сверху.
За 19 лямов, простите, совсем другие квартиры продаются - в других домах и с другой планировочкой-с.
Поэтому свою квартиру я выставляю по вменяемой, уверен, цене - по реальному рынку для данного района.
Некоторые спрашивают: - Я что, цену повышаю??
Да, повышаю.
Таковы на сегодня(!) тенденции этого самого рынка.
И странно, ей-ей, было, если-б я её в такой ситуации понижал.
В этой связи можно хоть на курс вражеской валюты, от которой мы «уже почти не зависим» посмотреть...
Правда ведь?)
Поторговаться можно (ведь торг есть всегда)), но без фанатизма.

Вниманию риэлторов: у меня есть прекрасный специалист, к которому я непременно обращусь, случись что, для сопровождения сделки.
Если у вас есть реальные клиенты, которые платят вам за подбор жилья - милости прошу. А вот другие варианты бесценной помощи - не рассматриваю.
Заранее благодарю за понимание.

p.s. Многие задают вопрос - а каковы ежемесячные платежи? Вопрос-то сам по-себе нормальный, странно когда удивляются, что 12+ тысяч (с водой и электричеством). Типа - это много.
Господа-товарищи, это ТРЁШКА, а не ДВУШКА!
Сейчас у нас ЖСК находится в процессе ликвидации, дом передают в «Жилищник», говорят, что там плата будет несколько меньше.
На сколько - не знаю, но явно не в два раза...)

Всем Добра!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу Москва, ул. бутлерова, 10, цена 15 000 000 руб.