Продаю 3-комнатную квартиру, 61.3 м², Москва, Большой Факельный переулок, 22

ВНИМАНИЕ! В продаже 3к-квартира в центре Москвы, Большой Факельный пер.,22. (м.Марксистская (желтая ветка), м.Таганская (коричневая кольцевая).
Квартира на высоком (180 см от земли) первом этаже 12-этажного панельного дома.

ДОМ, ДВОР: В доме всего два просторных светлых подъезда представительского класса. Чистая и ухоженная территория двора, идеально убранный уютный подъезд без запахов. Вокруг дома спокойный двор. И это в самом центе столицы! Шлагбаум, никто чужой не ездит, цветы и клумбы вокруг дома создают чудесную притягательную атмосферу.

КВАРТИРА: Лифты, двери подъезда за углом площадки, поэтому в квартире абсолютная тишина. Солнечный свет в течение дня есть в каждой из комнат, юго-западное расположение окон. В квартире давно живут представители советской интеллигенции, до улучшения руки так и не дошли, поэтому ремонт сделаете под свои цели. Но! Очень дружелюбная атмосфера между хозяевами и «легкая» аура в квартире.
Три изолированные комнаты, КАЖДАЯ ИМЕЕТ СВОЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР.
Очень высокий первый этаж - огромный плюс. Есть возможность пристроить балкон!

Кому и почему будет интересен этот объект недвижимости?
- Конечно, самое главное, это ЛОКАЦИЯ. 40 минут пешком до Красной Площади, 8 минут до метро и Садового кольца, исторический район, в 6 минутах ходьбы Воскресенский Собор и Покровский монастырь с мощами св.блаженной Матроны Московской - святое место притяжения паломников со всей страны.
Квартира имеет большую инвестиционную привлекательность. Можно реализовать стратегии деления на студии; можно продать каждую как отдельный объект недвижимости; либо перевести из жилого в нежилое и организовать бизнес (наличие потенциально второго обособленного выхода даёт возможность сдавать студии посуточно, либо организовать детский центр, либо сдавать как кабинеты; можно придумать ещё стопятьсот стратегий)
Привлекательность изолированных комнат в плане сдачи в аренду покомнатно говорит сама за себя. Даже взятая в ипотеку, квартира будет окупать себя с прибылью.
Для проживания семьёй. Да, это не новостройка. Но! Это проверенное советское качество, минимальная слышимость, никто вокруг не делает ремонт. В двух шагах от дома школы и детские сады, Таганский детский парк (огромная прогулочная территория с интересными игровыми зонами), спокойный и безопасный район для детей.
Дом окружён учебными заведениями: Художественный универ.им.Сурикова, РАНХиГС, Институт системного программирования, Российская академия предпринимательства, Гос. музыкально-педагогический институт, школа вокала и риторики... изобилие в пешем доступе говорит о высоком уровне и образованности людей в этом районе;
Иногородним студентам, мечтающим закрепиться в Москве, комната это отличный старт для столичной жизни и инвестиция в будущее. КОМНАТЫ С КАДАСТРОМ

Инфраструктура в избытке.

Юридическое сопровождение сделки включено, чистота объекта гарантирована. Без обременений и банкротств. Более 5 лет в собственности.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 61.3 кв.м., расположенную по адресу Москва, Большой Факельный переулок, 22, цена 26 190 000 руб.