Продаем 3-комнатную квартиру, 61.3 м², Москва

BНИMАHИЕ! В пpодаже 3к-кваpтирa в центрe Мoсквы, Бoльшoй Факeльный пep.,22. (м.Maрксистскaя (желтaя ветка), м.Таганская (коpичнeвая кoльцевaя) - ПЕШКОМ ПО ПAРKУ!
Kвaртирa на высoком (180 cм от зeмли) первом этaжe 12-этажного пaнeльного дoма.

ДOМ, ДВOР: В дoме вceгo два просторных светлых подъезда представительского класса. Очень чистая и ухоженная территория двора, идеально убранный уютный подъезд без запахов оформлен растениями в горшках. Вокруг дома нет дорог, вся территория - тихий спокойный двор. И это в самом центе столицы! Шлагбаум, никто чужой не ездит, цветы и клумбы вокруг дома создают чудесную притягательную атмосферу. Есть стоянка для авто.

КВАРТИРА: Вход через тамбур на две квартиры. Лифты, двери подъезда - всё это за углом площадки, поэтому в квартире абсолютная тишина. Солнечный свет в течение дня есть в каждой из комнат, юго-западное расположение окон. В квартире живут представители советской интеллигенции, живут давно, до улучшения руки так и не дошли, поэтому состояние подуставшее), ремонт надо будет делать. Но! Очень дружелюбная атмосфера между хозяевами и «легкая» аура в квартире.
Три изолированные комнаты, КАЖДАЯ ИМЕЕТ СВОЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР.

Высокий первый этаж - никаких сюрпризов из подвала, квартира очень светлая, окна зеленью не закрыты. Есть РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИСТРОИТЬ БАЛКОН

Кому и почему будет интересен этот объект недвижимости?
-– Самое главное, это ЛОКАЦИЯ. 40 минут пешком до Красной Площади, 8 минут до метро и Садового кольца, исторический район, в 6 минутах ходьбы Воскресенский Собор и Покровский монастырь с мощами св.блаженной Матроны Московской - святое место притяжения паломников со всей страны.

– Квартира имеет большую инвестиционную привлекательность. Можно реализовать стратегии деления на студии; можно продать каждую как отдельный объект недвижимости; либо перевести из жилого в нежилое и организовать бизнес (наличие потенциально второго обособленного выхода даёт возможность сдавать студии посуточно, либо организовать детский центр, либо сдавать как кабинеты; можно придумать ещё стопятьсот стратегий). Можно купить вскладчину, по комнате, и сдавать. Потом перепродать, когда ставка по ипотеке на вторичку снизится, и получить хорошую прибыль.

– Привлекательность изолированных комнат в плане сдачи в аренду покомнатно говорит сама за себя. Даже взятая в ипотеку, квартира будет окупать себя с прибылью.

– Для проживания семьёй. Да, это не новостройка. Но! Это проверенное советское качество, минимальная слышимость, никто вокруг не делает ремонт. В двух шагах от дома школы и детские сады, Таганский детский парк (огромная прогулочная территория с интересными игровыми зонами), спокойный и безопасный район для детей. Интеллигентное окружение.

Дом окружён учебными заведениями: Художественный универ.им.Сурикова, РАНХиГС, Институт системного программирования, Российская академия предпринимательства, Гос.музыкально-педагогический институт, школа вокала и риторики... на самом деле изобилие прямо в пешем доступе говорит о высоком уровне и образованности людей в этом районе;

– Иногородним студентам, мечтающим закрепиться в Москве, комната это отличный старт для столичной жизни и инвестиция в будущее.

Инфраструктура в избытке, нет смысла перечислять.

Документы к сделке будут готовы в течение 3-х дней, быстрый подбор альтернативы. Юридическое сопровождение, безопасная сделка, без банкротств и обременений. Готовы к разумному торгу. ЗВОНИТЕ, ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 61.3 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 23 700 000 руб.