Продается 3-комнатная квартира, 61.6 м²

Продается квартира в пойме района Строгино СЗАО, в уникальном месте на берегу Москвы-реки с ближайшим пляжем в 50 метрах, рядом с единственной деревней на территории Москвы - Троице-Лыково, где расположены исторические храмы купцов Корзинкиных.
Такое расположение и виды из окон имеются только в одиннадцати подъездах трех 12-ти этажных домов.
Наш корпус 2 дома 31 построен в 1982 году для сотрудников ГРУ Генштаба СССР.
Состояние квартиры заходи и живи (фотографииквартиры и из окон на Строгинскую пойму и во двор приложены) :
-дверь входная Super Lock с замком Mul-T-Lock;
-домофон Commax;
- собственная электрическая проводка медная с установкой у каждой стены 2х2 розетки;
-собственная сеть телефонии с выходами у каждой стены;
-собственная сеть телевизионная с выходами у каждой стены (с корректирующими крабами);
-выключатели, розетки, выходы под телефоны и телевизоры фирмы Anam (на 2 млн. срабатываний);
-пол на кухне, ванной, туалете, балконах - испанская плитка;
-стены на кухне, ванной, туалете, балконах - итальянская плитка;
-потолок в ванной и туалете - алюминиевый перфорированный профиль;
-пол в комнатах и коридоре - натуральный дубовый паркет толщиной 2 см на мастике фирмы Beckers;
-дубовые плинтуса во всей квартире;
-все шпатлевки, затирки, краски, мастики, побелки и др. - фирмы Beckers;
-двери внутриквартирные - красного дерева;
-cантехника - фирмы Ido;
-саморегулируемые электрические вытяжки на кухне, в ванной и туалете - фирмы Alaska;
-аллюминиевые радиаторы огромной площади теплоотвода;
-системы фильтрации и разветвленного перекрытия итальянскими кранами каждой точки использования на входах холодного и горячего водоснабжения.
Легко и недорого устраняемые недостатки:
-замена деревянных окон (для любителей пластика),
-замена обоев;
-в кухне - побелка, либо установка алюминиевого перфорированного профиля на потолок (аналогично ванной и туалета);
-в кухне - снятие плитки только на асбоцементном коробе коммуникаций и наклейка моющейся пленки либо обоев;
Цена квартиры: 21 000 000 (двадцать один миллион) ?.
Возможен обмен на 2-х комнатную квартиру-распашонку, площадью > 48 кв. м. в районе Митино.
Доплата: 6 000 000 (шесть миллионов) ?.