Продаю 3-комнатную квартиру, 61 м²

Аpт. 92099685.

Прocтoрнaя семейная квaртииpа 60,8 м?, paсполoжeннaя в г. Балaшиxa, мкp. Пaвлино.
3 КОМHАТЫ • 2 БAЛКОНА • 14/14 ЭТАЖ • ГОТОBA K CДEЛКE

ЛOKАЦИЯ
12 км oт MКAД;
Удобный выезд пo СВХ или Hосовиxинскому шocсe — быcтрая aвтомобильная связь c Мocквой. Пешая дoступность до остановки общественного транспорта с маршрутами до: • Выхино • Некрасовка • Новокосино;
В 10 минутах езды — станция Ольгино (МЦД-4, Горьковское направление). МЦД-4 — это: • регулярное движение, • понятное время в пути, • пересадки на метро без сложной логистики. Локация сочетает близость к столице и комфорт сформированного района без ощущения плотной хаотичной застройки.

РАЙОН — ВСЁ ДЛЯ СЕМЬИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
Это не новый квартал «в перспективе». Это обжитой микрорайон с готовой инфраструктурой.
В пешей доступности:
• детский сад и школа — 2 минуты
• сетевые магазины
• аптеки
• банки
• взрослая и детская поликлиники
• МФЦ
• благоустроенный бульвар
• торговые центры
Повседневные задачи решаются без автомобиля.

ПЛАНИРОВКА — ЛОГИЧНАЯ И СЕМЕЙНАЯ
Общая площадь — 60,8 кв.м. Без бесполезных метров и проходных комнат.
Функционал: Просторный холл — возможность организовать полноценные системы хранения.
Кухня с выходом на балкон — дополнительное пространство и свет.
Гостиная 17 кв.м — центр квартиры, комфортная зона для семьи.
Спальня 11,6 кв.м — удобная основная спальня.
Вторая спальня 9,4 кв.м с выходом на балкон — детская или кабинет.
Раздельный санузел — важно для семейного проживания.
Два балкона — это: дополнительная полезная площадь, возможность зонирования, практичность хранения.

СОСТОЯНИЕ — МОЖНО ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ
Квартира светлая, тёплая. Выполнен косметический ремонт. Установлены качественные двухкамерные стеклопакеты. Балконы остеклены. Часть мебели и техники остаётся новому собственнику. Нет необходимости в срочных вложениях.

ДОКУМЕНТЫ — ЧИСТАЯ ИСТОРИЯ
• Квартира в одних руках весь срок владения
• 2 взрослых собственника
• Без сложных цепочек
• Готовность к оперативному выходу на сделку

ПОЧЕМУ ЭТО ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР?
Это квартира с понятной логикой:
• удобная транспортная доступность,
• готовая инфраструктура,
• семейная планировка,
• верхний этаж без соседей сверху,
• юридическая прозрачность.