Продам 3-комнатную квартиру, 63.2 м²

Лот 49169824. Вид на Яузу и тишина центра: «Сталинка» 63,2 м? с изолированными комнатами в 13 минутах от метро.
Именно то, что Вам нужно:
Вы ищете не просто «квадратные метры», а дом с душой, историей и видом, от которого не хочется отрывать взгляд? Третий этаж легендарного сталинского кирпичного дома в Большом Матросском переулке — это та самая база, где еще осталась настоящая Москва.
Суть предложения:
Продается просторная 3-комнатная квартира общей площадью 63,2 м? (жилая — 40,9 м?) в престижном районе ВАО. Это не «свечка»-новостройка с картонными стенами, а кирпичный монолит 1956 года, который держит тепло зимой и спасает прохладой летом.
Почему это выгодно (продающие преимущества):
Кинематографичный вид — ваша VIP-опция
Окна выходят на реку Яузу. Забудьте про унылые фасады соседних домов. Каждое утро начинается с воды, зелени и простора. Это та картинка, которая повышает стоимость аренды и качество жизни.
Умная планировка для семьи
В отличие от современных «распашонок», здесь комнаты изолированные и одна проходная. Коридорная система позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство. Шум не проникает из гостиной в детскую.
Этаж-золотая середина
Третий этаж 12-этажного дома — идеальный баланс: не низко (сухо, безопасно, высокий первый этаж отсутствует), не высоко (не нужна сверхмощная насосная станция, можно подняться пешком, если ждете лифт).
Кирпичный «Сталин» — на века.
Дом построен в 1956 году по старым советским нормам. Высота потолков, толщина перекрытий и кирпичных стен несопоставима с современными монолитно-каркасными «муравейниками». Вы не слышите соседей, а стены «дышат».
Локация и транспорт:
Метро Сокольники — 15 минут пешком комфортным шагом. Рядом — автобусы и такси до ТТК. Для автомобилиста: удобные выезды, нет вечных пробок во дворах, так как переулок камерный.
Инфраструктура для жизни:
Рядом всё, что нужно для семьи и активного образа жизни: школы, детские сады, поликлиники и продуктовые магазины в шаговой доступности. Атмосфера старого московского центра с ухоженными парками и скверами вдоль набережной.
Что с кухней и бытом?
Площадь кухни — 10 м?. Вполне достаточно для расстановки всей техники. Плюс, учитывая изолированные комнаты, вы легко можете организовать столовую в самой большой из комнат или рассмотреть вариант легкой перепланировки (в кирпичных домах это проще). Есть нюанс: Балкона нет. Но при виде на Яузу и возможности выйти гулять в парк через 30 секунд — это компенсируется сторицей. Вы не платите за холодное остекление, которое вечно пылится.
Для кого это:
• Для семьи с детьми (свои комнаты + рядом сады/школы).
• Для тех, кто устал от пластиковых «коробок» и хочет настоящий кирпич и историю.
• Для инвестора: такие «сталинки» в тихих переулках у воды — ликвидный актив, который не теряет в цене и легко сдается.
Звоните и смотрите!
Такие квартиры с видом на реку в кирпичном доме 50-х годов — штучный товар. В Большом Матросском переулке их можно пересчитать по пальцам. Не пропустите шанс жить в тишине, с видо