Продам 3-комнатную квартиру, 64.5 м²

Мы не торопимся! Продам 3-кмн.кв. с изолир. комнатами (22-9.5-14.5), кухней 8м2, просторной квадратной прихожей, раздельным с/у и просторной лоджией (6м2). Без перепланировок. Ремонт только что закончили. При желании кухню можно объединить с гостиной, так как в этом месте несущей стены нет, с/у тоже можно объединить. Высота потолков 2,5
Тихое место во дворе, комфортный безопасный 5ый этаж, тихие приличные соседи на этаже, снизу-сверху; лифты устанавливали в 2018г.
До метро пешком -10-12мин, до трамвая -5 мин -с выездом за 2 мин. до МЦК. На трамвае студентам удобно добираться до ВШЭ, ФУ и других расположенных на Семёновской вузов.
В 5 мин. пешком Измайловский лесопарк с профессион. спорткомплексом Авангард (для хоккеистов, фигуристов, лыжников, гимнастов, со скейтпарком, озёрами, где некоторые даже купаются, прокатом велосипедов и лыж, катком, с выходом на синюю ветку) , МКНЦ им. Логинова, школы (физмат, английская, от Сбера) и детсады.
Я единств.собственник.ДКП 5 лет назад, полная стоимость в договоре. Покупалась не в браке, не по ипотеке, не в кредит, материнский капитал не участвовал. Обременений нет.Прописаны я и мои две совершеннолетние дочери. выписка -до сделки. Предыдущие собственники продали нам эту квартиру через альтернативную сделку с покупкой 4-комнатной в этом же районе. Их документы -тоже ДКП с согласия супругов (тоже альтернативная сделка в 2012г, без залогов и маткапиталов). ДКП с согласия супруга предыдущей собственницы без мат.капиталов и залогов, переход права от застройщика первому собственнику - все у меня на руках в оригинале. Не в залоге, никаких кредиторов никогда не было. Ипотека без проблем.
Лучше сначала написать здесь в чат.
Нам надо: двушку/трешку/4-шку(малогаб) ПРОПОРЦИОНАЛЬНО дешевле нашей на 2,5 - 4 млн, чтобы вывести часть денег и купить ещё 1/2шку или студию.Алт. надо в пределах 1-12 мин пешком от метро, желательно, чтобы она продавалась тоже как альтернатива (меньше риск оспаривания сделки продавцом якобы из-за давления на него мошенников), в доме без газа(!), с как мин.двумя комнатами изолированными, с балконом или лоджией, на 4-7 этаже. Основание соб -ДКП , без маткапитала,завещаний,приватизации,долгов,обязат, зарегист. арендаторов, выписка-до сделки,не аппартаменты.«убитая«кв. должна быть еще дешевле.Этаж должен быть 3-7, не последний.НЕ Печатники, Люблино, не вокруг курьяновских очистных, не около ТЭЦ и промзон.Только внутри МКАД. Если у дороги, то окна-во двор. Предыдущ.основания собственности чтобы тоже соотв.вышеуказ. параметрам. буду проводить ИСЧЕРПЫВАЮЩИЕ проверки всех участников на всех этапах перехода права и готова к таким же проверкам для общего блага.