Продам 3-комнатную квартиру, 64.9 м²

Здравствуйте!
Продаётся отличная трёхкомнатная квартира, 64,9 кв.м, на 11 этаже 16 этажного панельного дома.

Дом расположен в спальном районе с развитой инфраструктурой, свободной транспортной доступностью, что создаёт комфортные условия для жизни.
Идеальный выбор на вторичном рынке.
Квартира теплая, чистая, уютная, свободная.
Квартира с положительной историей: с момента постройки в ней проживала одна культурная, спортивная семья, в аренду не сдавалась.

Описание:
*изолированные комнаты правильной формы (24/13/9,9 кв.м.);
*кухня — 9 кв.м.;
*просторная остеклённая лоджия;
*раздельный санузел;
*высота потолков — 2,7 м;
*4 пластиковых окна;
*новая металлическая входная дверь;
пассажирский и грузовой лифты;
*домофон и консьерж;
*хорошее состояние — заезжай и живи;
*перепланировок не было.

Дом 1984 года постройки, капремонт проведён в 2023 году (фасад, крыша, инженерные системы, подъезд). Подъезд в отличном состоянии.

Квартиры в домах типовой серии II-68 стоят дороже благодаря надёжному конструктиву, наличию грузопассажирского лифта, просторным противопожарным лоджиям и удачному расположению в обжитых районах города.

Инфраструктура:
* школа 667 с физикоматематическим уклоном и детский сад — в 100 м;
* магазины Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит рядом;
* 6 школ, 11 детских садов, 3 спортивных комплекса, 16 магазинов, 2 поликлиники, ТЦ Бирюсинка, Бирюза, Каламбус, кинотеатр Киномакс в районе;
* тихий двор с детской площадкой;
* яблоневый и школьный парки рядом;
* спортивные объекты: ледовый центр Пингвины (500 м), спорткомплекс Медынский (700 м), клуб Гвардеец (2 км).

Транспортная доступность:
* автобусная остановка — 2 мин пешком;
* до метро Пражская — 15 мин на автобусе (4 км);
* до центра города — 25 мин на метро без пересадок;
* ж/д станция Бирюлёвопассажирское — 10 мин пешком или 3 мин на автобусе (20 мин до Павелецкого вокзала);
* удобный выезд на МКАД, МСД, Симферопольское и Варшавское шоссе;
* в 2028 году откроется станция метро Бирюлёво (5 мин пешком)!

Юридические аспекты:
* три собственника;
* документы готовы;
* в собственности более 5 лет;
* ограничений и задолженностей нет;
* прямая чистая продажа;
* квартира свободна;
* полная стоимость в договоре;
* возможно приобретение в ипотеку, с маткапиталом и сертификатами;
* быстрый выход на сделку.

Реальному покупателю возможен разумный торг.