Продаем 3-комнатную квартиру, 64 м²

Прочитайте, пожалуйста, текст полностью- вопросов, думаю, не останется.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ.

1. Не первая линия, в отличие от большинства квартир, выставленных на продажу в радиусе 2 км от м. Бабушкинская- ОКОН НА ДОРОГУ НЕТ!
2. Перепланировок НЕТ.
3. Под окнами деревья, защищающие в летние дни от жары(в отличие от «голых» стен домов, стоящих вдоль дорог, раскаляющихся летом до 60 градусов на солнце)
4. Двор нашего дома закрыт ШЛАГБАУМАМИ со всех сторон.
5. Дом после капитального ремонта, в подъезде: пластиковые окна, 2 лифта, всего 4 квартиры на этаже(это 48 квартир в подъезде- по 24 квартиры на 1 лифт. Для примера: в 9-эт. блочных домах на 1 лифт 72 квартиры. В час пик Вам не придется ждать)
6. До метро пешком 3 минуты.
7. ПЕРВАЯ ЦЕНА НА АНАЛОГИЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Не верите? Проверьте сами!
Задайте в параметрах поиска:
- дома от 12 этажей,
- не первый этаж,
- площадь от 60м2,
- близость до метро до 7 минут
- окна не на дорогу.
И при просмотре обратите внимание на ПРОХОДНЫЕ комнаты, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ и дома вдоль дорог!

ПЛАНИРОВКА включает в себя:

1. Комфортную ШИРОКУЮ прямоугольную кухню с честной площадью 6,6м2(а не как зачастую бывает, когда часть коридора до кухонной двери включают в площадь кухни);
2. Нишу в коридоре на кухню, в которой можно обустроить прекрасное место для хранения, гардеробную от пола до потолка или холодильник Side-by-side;
3. Правильной квадратной формы почти 14-метровую детскую комнату;
4. Смежную с детской комнатой просторную гостиную;
5. Уютную спальню с лоджией на другую сторону дома.

ИНФРАСТРУКТУРА.

Очень важный момент- инфраструктура дома и района. От метро менее 5 минут. В пешей доступности до 7 минут от подъезда расположены:
1. ОГРОМНАЯ, шикарно благоустроенная зеленая зона- сквер по Олонецкому проезду с прогулочными дорожками, зонами для барбекю, спортивными и детскими площадками;
2. Отделение Сбербанк;
3. ТРЦ «Клён» с боулингом, караоке, кинотеатром и др.,
4. Первый московский образовательный комплекс(Факультет «It-технологии и управление» и «Профессиональная переподготовка»);
5. 3 корпуса средней общеобразовательной школы 1095;
6. 5 корпусов дошкольных отделений средней общеобразовательной школы 1095;
7. Общеспортивные и тренажерные площадки.
На территории двора имеется большая парковка. Мест много. Территория двора огорожена шлагбаумом.
Очень зеленый, тихий и спокойный район. Знаю несколько семей, которые из центральных районов города перебрались сюда, ибо район очень комфортный для семейной жизни.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ.

ДКП от января 2003г.
3 совершеннолетних собственника- члены одной семьи: бабушка, её дочка и внучка.
Продажа в связи с разъездом бабушки+дочки с внучкой, приобретаемая квартира будет оформлена на бабушку и её дочку по 1/2 доле.
Простая альтернатива на меньшую площадь в этом же районе.
Возможен обмен с Вашей доплатой на БОЛЬШУЮ 1-к или 2-к, предлагайте!)

Звоните, будем рады показать квартиру и ответить на все интересующие Вас вопросы!