Продаю 3-комнатную квартиру, 65.7 м², Люберцы, улица Камова, 9к3

Id 23215. Пpoдаётся просторная, очень уютная кваpтиpа в современном жилом комплексе.

О квартире:
Bxоднaя двeрь замeнена: пpeмиaльнaя Lе grand c уcиленными итальянcкими зaмкaми.

Три кoмнaты (не возводили двe cтены, отмечeны крacным нa плане): 2 cпaльни и oгpомнaя гостиная, совмещенная с кухней, два санузла, большая прихожая с коридором и три балкона. Ремонт сделан 2 года назад. Плотные моющиеся обои, пол - ламинат, натяжные потолки.

Шумоизоляция потолка и пола, убирает практически весь посторонний звук. Соседей слышно крайне редко.

Установлен водяной коллектор (Италия), весь электрощит АВВ

Основной санузел: чугунная ванна, тропический душ, раковина с зеркалом, точечный и потолочный свет, туалет, стиральная машина. Снизу ванну закрывает штора.

Второй санузел: туалет + система для хранения IКЕА (за шторой)

Один балкон полностью отделан и утеплен (+теплый пол), используется как кабинет.
На втором установлена стеклянная дверь в пол: после замены внешнего остекления балкона планировалось использовать как летнее место для отдыха.
Третий балкон (в спальне) используется как кладовка с системой хранения IКЕА (нет на фото).

Окна выходят во двор. Из спальни видно озеро, из детской - две детские площадки.
Окно гостиной - на озеро и площадку. В гостиной есть кондиционер, летом приятная прохлада.

Широкие подоконники, более 40 см глубиной. Удобно для выращивания цветов, замены штор или отдыха кошек.

Кухня - IКЕА, останется новому хозяину со всей родной техникой (встроенный холодильник, духовка, микроволновка, индукционная плита, посудомоечная машина). Помимо этого остается 2 шкафа ХАУГА в прихожей(IКЕА) и обстановка утепленного балкона на фото . Штанги и шторы тоже остаются, всё ИКЕА.
Остальная мебель - обсуждаемо.

Инфраструктура: во дворе огромная детская площадка, спортивная площадка и мини-сквер для прогулок. В пешей доступности (10 минут) 3 корпуса детского сада (+1 строят) и школа (+ 1 строят). Множество магазинов, салонов красоты, кафе, пунктов выдачи, почтовое отделение, плюсом - отличная детская клиника в соседнем доме.

Есть своя поликлиника (ОМС), станция скорой помощи, строят полицейский центр и пожарную частью.

Есть набережная для прогулок, еще не до конца облагорожена, но её тоже активно обустраивают.

Достаточно хорошая транспортная доступность до метро: пешком — 25 минут, на маршрутке - не более 10.
Началась подготовка к строительству пешеходного моста через озеро, время до метро должно сократиться минут на 10. Мост будет идти от набережной у дома.

Быстрый выезд на СВХ, М-12, идет строительство скоростной магистрали ЮЛА

Также в собственности оформлена кладовка в соседнем доме. Готовы также продать.

ЮРИДИЧЕСКОЕ:
4 собственника: муж, жена и 2 детей (брали у застройщика).
Доли детей в момент проведения сделки будут перенесены в другую квартиру (не альтернативная сделка, квартира уже в собственности). Документы для одобрения опеки и само одобрение займут 3 недели (из них 15 дней идет рассмотрение опекой, документы уже на руках).

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 65.7 кв.м. в ЖК «Люберцы 2018» , расположенную по адресу Московская область, Люберецкий район, Люберцы, улица Камова, 9к3, цена 14 400 000 руб.