Продается 3-комнатная квартира, 67.8 м²

Видовая евро-4 с дизайнерским ремонтом и панорамными видами! Узаконенная перепланировка, идеальная локация для семьи.

Продается уникальная угловая квартира на верхнем этаже с потрясающими видовыми характеристиками. Солнечная сторона, красивые закаты. В комплекте внешняя личная запирающаяся кладовка на лестничной клетке. Законно обустроено 2 санузла и кухня-гостинная с окном в пол.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ:
Прямо во дворе (в пределах одного квартала, без перехода дорог) находится младшая и средняя школа топового Лицея Информационных Технологий (ЛИТ 1533). До старшего ЛИТа — 20 минут прогулки или быстрой поездки на транспорте. Редкий шанс жить в шаге от одной из лучших школ Москвы. До м. Профсоюзная всего 6 минут пешком.

УНИКАЛЬНАЯ УЗАКОНЕННАЯ ПЛАНИРОВКА (67,8 м?):
Был выполнен капитальный ремонт с полным сносом перегородок. Перепланировка полностью узаконена (включая демонтаж подоконного блока и сдвижную перегородку для газифицированной кухни).
Каждый сантиметр площади использован максимально рационально:
• Просторная кухня-гостиная (25,8 м?) с панорамным окном в пол у балкона.
• Две светлые детские комнаты с большими окнами.
• Уютная мастер спальня (без окон, но с идеальным микроклиматом для глубокого сна благодаря приточной вентиляции). Выдвижной телевизор в тумбе.
• 2 полноценных санузла.
• Гардеробная и выделенное место под беговую дорожку.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ И РЕМОНТ ПРЕМИУМ-КЛАССА:
Стиль интерьера — микс лофта и сканди.
• Воздух и климат: В каждой комнате установлен кондиционер. Разведена мощная система приточной вентиляции ВентБокс 300 с канальным фотокаталитическим фильтром (можно жить с закрытыми окнами в идеальной тишине и чистоте).
• Кухня: Дорогая техника (газовая плита Hansa, канальная вытяжка Maunfeld, духовой шкаф и микроволновая печь в колонне Samsung, распашной инверторный холодильник LG, встроенная посудомойка Bosch). Двойная мойка с измельчителем отходов Insinkerator и осмотическим фильтром (2 л/мин) с минерализатором. Столешница из камня, переходящая в подоконник. Все ящики полного выдвижения.
• Санузлы: Душевая кабина с тропическим душем и электронным терморегулятором (поддержание температуры и напора воды). Подвесные унитазы с микролифтом. Накопительный бойлер на 70 л (скрыт в стояке), стиральная машина LG с сушкой.
• Детали: Везде светодиодное освещение. Локальная интернет-сеть (LAN) разведена по всем комнатам. Для экономии пространства все двери в квартире — сдвижные (в скрытый пенал).
• Комплектация: Квартира продается со всей мебелью, встроенной техникой и оборудованием. Готова к проживанию.

БОНУС ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
Вместе с квартирой передается личная запирающаяся кладовка в общем коридоре (1 х 1,5 м, высота 2,7 м = 4 куб.м) — идеально для хранения сезонных вещей, шин, спортинвентаря.

ДОКУМЕНТЫ:
Юридическая чистота, свободная продажа, 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет, полная стоимость в ДКП, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Ипотека возможна (все изменения в плане БТИ узаконены).