Продам 3-комнатную квартиру, 80 м²

Продам большую 3-х комнатную квартиру в тёплом кирпичном доме построенному по Индивидуальному проекту в 1980 г., с двумя огромными лоджиями (8м2 и 3м2). Квартира «ПОД РЕМОНТ»! Все комнаты изолированные, кухня 9,1 м2.
Один взрослый собственник, приватизация 2013 года. Собственник присутствует на сделке. Без обременений. Свободная продажа. В объявлении указан метраж 80 кв.м с учётом полного размера 2-х лоджий. По ЕГРН - 69 кв.м. Возможна ипотека любого банка.
9 минут пешком до метро Преображенская площадь. Один из самых желанных исторических районов Москвы - Преображенское. Очень большая парковка внутри двора. 20 минут неспешным шагом до входа в парк «Сокольники»! Академия СПАРТАКА. Множество учебных и спортивных заведений для развития детей.
Все окна выходят ВО ДВОР, на Юго-Запад и на Юго-Восток. Толщина кирпичных стен - 60 см. супер-звукоизоляция. Высота потолков 2,70 м. Чистый подъезд, без посторонних запахов. Кап.ремонт дома в 2032-35 году.
В квартире чугунные батареи. У данной квартиры есть уникальная особенность, которую можно удачно обыграть с точки зрения дизайна. Внутренние помещения в прихожей, и коридорах полностью зашиты деревянными досками по типу средневекового замка, либо помещений корабля - пиратского галеона, с потайными дверцами и шкафчиками.
Кроме того, перед входом в квартиру большое помещение, тамбур (около 9м2), которое используется для личных нужд данной квартиры.
Плюсом местоположения является давно сложившаяся вокруг инфраструктура с необходимыми для жизни объектами в пешей доступности.
P. S.
Квартира полностью под ремонт.
Если бы квартира была с ремонтом, то стоила бы дороже. Поэтому аргумент «ОТСУТСТВИЕ РЕМОНТА» - не является основанием для торга. Приглашаем на просмотр тех, кто готов реально смотреть на перспективы и готов делать ремонт.