Продается 3-комнатная квартира, 70 м², Москва, улица Коминтерна, 15

Вашему вниманию предлагается трёхкомнатная квартира в обжитом старомосковском районе Лосиноостровский (СВАО) в новом ЖК класса Комфорт+.
О ДОМЕ:
- секция Комфорт+ (увеличенная высота потолков и инфраструктура для консьержа),
- охраняемая закрытая территория двора (двор без машин),
- во дворе большая детская площадка, закрытая зона для отдыха со столами для пинг-понга,
- снаружи ЖК есть общественная парковка,
- в ЖК возможно дополнительно приобрести подземный паркинг и кладовые помещения на -1 этаже,
- рядом с домом остановка общественного транспорта,
- в 15 минутах пешком станция РЖД Лосиноостровская (в будущем будет частью МЦД-5).
ИНФРАСТРУКТУРА В ЖК:
- магазины продуктов и цветов,
- аптеки,
- грузинский ресторан, пекарни и кофейни,
- массажный салон,
- дом пряжи,
- частный детский сад,
- центр детского плавания,
- лаборатории анализов,
- ПВЗ OZON, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК,
- салоны красоты и барбершопы,
- автомобильная мойка на паркинге,
- футбольное поле (есть футбольная команда ЖК), теннис.
Также идёт ремонт в физкультурно-оздоровительном комплексе с бассейном (принадлежит сети Pride Fitness) на территории ЖК.
В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
- несколько школ и садов,
- взрослая и детская поликлиники,
- ТРЦ Орион с магазинами и кафе (в будущем также откроется кинотеатр),
- кинотеатр сети Москино «Вымпел»
ПАРКИ:
ЖК находится в очень зелёной зоне с большим количеством парков вокруг, что позитивно отражается на экологии района и качестве воздуха. Среди них:
- ПКИО Бабушкинский с детскими аттракционами, фонтанами и большим набором активностей (танцы, концерты, занятия йогой, зимой - каток, и т. д.)
- Торфянка - парк с прудом и белками, идеально подходящий для утренних прогулок с кофе,
- Яуза - один из крупнейших парков Москвы протяжённостью от МКАДа и доходящий почти до ВДНХ и Останкинского парка, а также Главного ботанического сада РАН
- Национальный парк Лосиный остров.
КВАРТИРА:
В квартире сделана перепланировка, которая согласована и отражена в ЕГРН.
- Высота потолков: 2,85 м
- Высота дверных проёмов: 2,3 м
- Санузел раздельный
- Есть утеплённая лоджия, подходящая для работы в любое время года
- Выполнена шумо- и гидроизоляция всей квартиры
- Окна выходят во двор, направление - на Юго-Восток (в квартире светло и не жарко)
- Есть кондиционер с выводом конденсата в канализацию
- В квартире проложен теплый пол
- Установлены стиральная и сушильная машины, в кухне есть посудомоечная машина и измельчитель пищевых отходов
В квартире сделан дизайнерский ремонт с применением дорогих отделочных материалов:
- Стены - декоративная штукатурка и шведские обои Borstapeter
- Пол - инженерная доска из дуба и испанская плитка Equipe
- Подоконники - искусственный камень
- Встроенная мебель (кухня, шкафы, мебель в ванной), выполненные на заказ
Также заменена вся инженерная составляющая:
- Отопление: коллекторная система на трубах Rehau (без переходников), радиаторы Arbonia
- Водоснабжение: трубы Rehau без дополнительных стыков, установлена система от протечек, а т

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 70 кв.м. в ЖК «ТЫ и Я» , расположенную по адресу Москва, улица Коминтерна, 15, цена 30 000 000 руб.