Продажа 3-комнатной квартиры, 71.1 м²

Срочно продам по переуступке 3-комнатную квартиру в ЖК Сказочный лес (Лосиный остров).
Продаю самостоятельно, я собственник.

Проект прошёл все сложные этапы, все вопросы, из-за которых были задержки, на сегодняшний день решены.
ЖК передан новому надёжному застройщику — Capital Group, одному из самых сильных и проверенных девелоперов Москвы.
С конца 2024 года компания активно завершает строительство. Готовность комплекса — более 96%, идут финальные работы.
Срок сдачи по информации застройщика — лето 2026 года.

В настоящий момент действуют технические ограничения на регистрацию, в связи с чем сделки проводятся через нотариуса. Это временный момент, связанный с процедурой завершения проекта.

По этой причине цена квартиры сейчас существенно снижена.

Локация по-настоящему уникальная.
ЖК расположен прямо в сердце национального парка Лосиный остров. Таких проектов в Москве больше нет.
Из всех окон — прямой вид на лес, тишина, свежий воздух, ощущение загородной жизни в пределах города.

О квартире:
— 3-комнатная, угловая, очень светлая
— площадь 70,1 м? (по ДДУ 69,8 м?)
— комнаты изолированные: 17,2 м? (два окна), 12 м? и 11,9 м?
— кухня 10 м? с лоджией 3 м?, панорамные окна в пол
— просторный холл 11,8 м?, 2 санузла
— 3 этаж — комфортный и удобный

Состояние квартиры — предчистовая отделка:
сделана стяжка пола, стены выровнены и отштукатурены, проведена электрика, подготовлены потолки, в двух санузлах уложена плитка, выполнена сантехническая разводка. Отличная база для финишного ремонта под себя.

О комплексе и окружении:
закрытая охраняемая территория, детский сад, магазины, кафе, зоны отдыха и спорта, паркинг.
Удобный выезд на Ярославское шоссе и СВХ.
До МЦК Белокаменная и Ростокино — около 14 минут пешком.
До метро ВДНХ, Бабушкинская, Свиблово — 1015 минут на машине. В ближайшее время планируется Станция метро МГСУ, которая расположится прямо возле нацпарка к 2032 году .
На базе Московского государственного строительного университета (МГСУ) хотят создать кампус мирового уровня. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

В виду и реализации всех этих планов стоимость квартиры вырастет в разы.

Один собственник.
Квартира находится в ипотеке.
Пишите — с радостью отправлю видео, планировку и отвечу на все вопросы.
С реальным покупателем готова спокойно обсудить цену и условия.