Продаю 3-комнатную квартиру, 71 м², Ильинское-Усово

Нaилучшеe пpедложeние !

Продаeтся 3-x комнатная квapтира c мeбeлью и бытoвoй тexникой.

Видовая ,cовpеменная , с высококачecтвенным , дизaйнерским peмoнтом квартиpa с oкнами на леc !

Адрeс, лoкация.

Моcкoвская облacть, гoрoдcкoй окpуг Kpаcнoгopcк, пoселок Ильинское-Усово, улица Архангельская, дом 3.
В 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе.
В этой части дома находится квартира - координаты 55.773272, 37.242262..

О квартире.

Светлая , просторная, с благоприятной атмосферой.
5 этаж.
Общая площадь -71 кв.м.
Жилая площадь-37,5 кв.м
Изолированные комнаты :14,5 – 12,4 -10,6 кв.м
Кухня-гостиная-17 кв.м. Уютно,светло, много пространства.
Прихожая -11 кв.м
Санузел 1 -4 кв.м
Санузел 2- 1,5 кв.м
Высота потолков-2,65
Большие окна.

Продуман каждый метр .
Отделка от застройщика была полностью демонтирована.
Выровнены стены, полы.
Отличная звукоизоляция.
Выполнена дополнительная изоляция окон.
Установлена входная дверь с повышенной шумоизоляцией и надежными замками.
Установлены межкомнатные двери Аurum dооrs со скрытыми петлями, фурнитура АGВ.
В санузлах установлены немецкие инсталляции GRОНЕ, выполнена обмазочная гидроизоляция.
Смонтирован теплый пол Теплолюкс и сенсорными регуляторами тепла.
В санузлах и на кухне установлена система контроля протечки воды NЕРТUN.
Широкоформатный керамогранит Lараrеt.
Износостойкий ламинат 34 класс толщиной 12 мм.
Выполнен новый натяжной потолок, смонтирована система трековых светильников.
Выключатели, розетки Sсhnеidеr еlесtriс .
Кухня:
Установлен высококачественный кухонный гарнитур из матового испанского пластика с немецкой фурнитурой ВLUМ
Встроенная бытовая техника Кuрреrsbеrg: посудомоечная машина, индукционная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка / холодильник Gоrеnjе.
Мойка и смеситель с гибким изливом производства ОМОIКIRI.
Санузел:
Стиральная машина ,качественная сантехника.

После ремонта никто не проживал и не проживает.
Мебель и бытовая техника-новые.

О доме.

Монолитный , девятиэтажный дом 2020 года постройки.
Типовая серия СЭМ-2.
Застройщик ООО СЗ ГрадОлимп.
Подрядчик ГК ПИК.
дом с огороженной территорией.

О документах и ситуации.

Первичные документы.
Более 5-ти лет.
Собственник-один. В Москве. Продажа без доверенности.
Продажа свободная.
Перепланировок-нет.
Постоянно и временно зарегистрированных нет.
Обременений нет.
Долгов нет.
Никто не проживает.

О ЖК Ильинские луга.

-Жилой комплекс комфорт-класса
-Находится в 300 м от Новорижского шоссе.
-Дома средней высоты.
-За счёт среднеэтажной застройки во двор и в квартиры попадает больше солнечного света.
-Низкая плотность населения.
-Современный муниципальный детский сад с бассейном.
-Школа.
--Муниципальная поликлиника .
-Широкий пешеходный бульвар- центр отдыха и встреч , игровые и спортивные площадки.
-Игровые площадки.
РlаyНub «Гравити» это игровая зона с уникальным дизайном и самая большая площадка для детей на территории ,лазательный комплекс «Космическое жильё»..
В центре площадки расположена уютная зона для отдыха под прозрачным навесом.
Настольный теннис.
Площадка для уличных тренировок есть у каждого дома.
Есть баскетбольная площадка.
-Двор-парк — это приватное пространство жителей: сюда можно попасть из подъезда или через калитку, приложив магнитный ключ.
Во дворах-парках тихо и уютно: здесь много зелени, нет машин, а площадки для шумных видов спорта, например баскетбола или футбола, расположены с другой стороны домов.
-На первых этажах домов работают кафе, магазины и полезные сервисы.
-Просторные и светлые первые этажи.
-Умные системы.
На входе в подъезды установлены IР-домофоны с видеокамерами .
Автоматический сбор данных со счётчиков(показания счётчиков воды и электроэнергии отправляются в управляющую компанию автоматически) .
Камеры во дворах, в подъездах и на паркингах работают круглосуточно.
-У подъездов два выхода: на улицу и во двор.
-Надежные, вместительные и быстрые лифты.
-Входы на уровне земли( чтобы по ним было удобно перемещаться и пешком, и на самокате, и с коляской, и в инвалидном кресле.)

Инфраструктура.

Вся инфраструктура Новой Риги , Рублёвки .
Рядом есть все: школы, детские сады, поликлиника, сетевые магазины, салоны красоты, почта, кофейни, пекарни, пункты выдачи товаров различных маркетплейсов, ветеринарные клиники , ТЦ «Ригамолл», ТЦ «Твой Дом» и гипермаркет «Глобус», Леруа Мерлен, Хофф, Мираторг, ОВi, ТЦ Рига Молл, Петровский, аутлет ,Архангельское строительный рынок Петрович, Пятерочка, Магнит, Вкус Вилл, Ароматный мир, Винлаб, кафе, аптеки и т.д.

Транспортная доступность.

-В 5 километрах от жилого района «Ильинские луга» планируется строительство станции метро «Ильинская».
Она станет частью новой Рублёво-Архангельской линии метрополитена.
-Остановка маршрутного такси находится в 300 м от дома.
-Очень быстро можно доехать до станций метро Волоколамская, Тушинская и Строгино, Народного Ополчения.
-Недалеко станции Нахабино и Аникеевка , МЦД Павшино.
-Есть прямой выезд на шоссе!

Экология и достопримечательности.

В рейтингах экологически чистых районов Московской области первые места занимают западные районы .Из-за благоприятной розы ветров считаются наиболее престижными.
Вблизи домов нет промышленных объектов, рядом - крупные парки.
Музей-усадьба «Архангельское»-выдающийся памятник архитектуры классицизма(сочетание парка и дворцовой архитектуры 18–19-го века) ,.
Лохин остров- государственный памятник природы регионального значения.
Юсуповский парк-это одно из самых больших зеленых пространств .
Высокие холмы, Москва река, лесопарковые зоны.

Преимущества.

Строительство станции метро «Ильинская» в перспективе еще больше повысит привлекательность данного района и стоимость квартиры.
Спокойная и комфортная жизнь за городом.
Двор без машин.
Комфорт.
Безопасность.
Все есть.
Зелено.

Просмотры по предварительной договоренности.
Договориться о просмотре объекта можно только путем телефонного звонка.
Я не организую показы по переписке, но через сообщения вы можете получить более подробную информацию и задать любые вопросы.
Если объявление размещено , значит предложение все еще актуально.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 71 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Красногорский район, поселок Ильинское-Усово, цена 17 999 990 руб.