Продается 3-комнатная квартира, 71 м², Москва, улица Талалихина, 2/1К1

Просмотры возможны с 26 декабря, квартира в продаже до середины января 2025.

ЦАО. Красивый 7-этажный дом 1926 года архитектора Вегмана. В 40х годах надстроен и отделан элементами неоклассицизма. Уникальный вид из окон квартиры на Покровский монастырь Матроны Московской. Горячая вода центральная, газовой колонки нет. Кухня-гостиная 25 метров, из которой проход в 2 комнаты и гардеробную. Еще одна комната используется как кабинет/спальня/доп кухня ( по желанию покупателя можем эту комнату переделать по нужному назначению. В ней также возможно обустройство еще одной ванной комнаты с двумя окнами - коммуникации есть).

По полу площадь 71 метр, но за счет значительно углубленных окон и очень широких подоконников пространство гораздо шире. В квартире полностью снесены ненесущие стены и на их местах возведены новые, заменена электропроводка , отремонтированы все коммуникации, пол и потолки. Дорогие стеклопакеты с фацетом (фаска вдоль стекол, как на старинных сервантах), на каждом окне москитные сетки «антикошка» и детские замки . Пол в ванной/туалете с подогревом. Кондиционер, стоят приточные клапаны, в детской рекуператор (затягивает и очищает уличный воздух и вытягивает из комнаты отработанный воздух). В детской одна из стен покрашена грифельно-металлической краской - можно рисовать мелом и вешать магнитики. Двери в комнатах задвигаются в стены, комнаты изолированные, но между ними есть дверь, которую при желании можно убрать. Все кирпичные стены очищены до столетнего кирпича, покрашены или покрыты лаком. Новые стены окрашены или оклеены обоями под покраску - можно в любой момент обновить или перекрасить в любой другой цвет. Уютный двор с детской площадкой.
3,3 км пешком до парка Зарядье, метро Таганская/Марксистская - 12-13 минут пешком, Метро Пролетарская/Крестьянская застава -7-8 минут пешком , Римская/Площадь Ильича - 11-12 минут. Напротив - Покровский монастырь святой Матроны с прекрасным парком внутри, рядом Таганский парк и детский парк Прямикова. Закрытый двор - 7 шлагбаумов. В собственности более 6 лет. Прекрасные дружелюбные соседи. В квартиру вложено очень много времени, любви и денег)

Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 71 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Талалихина, 2/1К1, цена 32 400 000 руб.