Продаю 3-комнатную квартиру, 72.8 м², Москва, улица Кошкина, 12к1

Дом серии П3/17.
Редкая планировка с 3-мя изолированными комнатами (18/13,2/13,2 м2), в каждой из которых есть лоджия или балкон.
Квартира расположена на тихой улочке, однако есть удобный выезд на Южную рокаду и Каширское шоссе.
Площадь квартиры 83,3 м2 (с учётом двух лоджий,. балкона и кладовой).
Общая площадь жилого помещения 77,30 м2.
Окна смотрят во двор и на улицу. Из окон
открывается прекрасная перспектива, которая не закрывается близлежащими домами.
Имеется большой холл 7,3 м2 (ширина 2,25, длина 3,25 м), в котором при необходимости легко размещаются диван или кресла. При этом размеры холла не создадют неудобств для свободного прохода.
С одной из лоджий расположен вход в большую неотапливаемую кладовую площадью 4,2 м2, со стеллажами для хранения вещей и продуктов. В кладовой в холодное время года сохраняется положительная температура без дополнительного обогрева.
В квартире имеется просторная кухня-столовая для большой семьи площадью 10,2 м2
- 2 спальни-кабинета, в одной из них вход в большую кладовую через лоджию.
- 2 лифта, грузовой и пассажирский
- в холле на площадке рядом с лифтом расположен мусоропровод
О доме:
- дом современный, 17-ти этажный, без магазинов на первом этаже
- большое открытое (без шлагбаума) придворовое пространство как со стороны улицы, так и со двора позволяет легко припарковать автомобиль в любое время суток
- комфортный 4 этаж позволяет, при необходимости, обходиться без лифта
- на этаже расположены 4 квартиры с большим общим холлом, оснащённым запирающейся двустворчатой дверью, где можно держать коляску для ребёнка, велосипед или электросамокат/самокат.
В подъезде сделан свежий ремонт, установлены новые грузовой и пассажирский лифты OTIS. Функционирует видеонаблюдение на первом этаже.
Удачное расположение дома в районе обеспечивает
удобный выезд на основные автомагистрали: Каширское шоссе, Пролетарский проспект и Южную рокаду.
Перед домом остановка общественного транспорта до метро Каширская, Кантемировская, МЦД «Москворечье».
Около дома находится вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: в соседних домах детская и взрослая поликлиника, детсады, школы
Право собственности первичное - 2 взрослых собственника
Общение с агентами считаю целесообразным только при наличии потенциальных покупателей. В этом случае возможен разумный торг и комиссия риелтору покупателя при оформлении сделки купли-продажи
АЛЬТЕРНАТИВА
1-2 комнатная

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 72.8 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Кошкина, 12к1, цена 18 800 000 руб.