Продается 3-комнатная квартира, 72 м², Москва, улица 1-я Машиностроения, 10

Продажа от СОБСТВЕННИКА. Помощь РИЕЛТОРА НЕ НУЖНА. Огромная просьба не беспокоить звонками. Размещение дублирующих объявлений в том числе на других платформах запрещаю. Показы только потенциальному покупателю.

Дом, ЖК Дубровская слобода:
- премиум-класс;
- дизайнерская входная группа;
- -1, 1, 2 этаж - паркинг + коммерция (барбершоп, рестораны, кальянные, вкусвилл, пятерочка, аптека, салоны красоты, автомойка, фитнес с бассейном (проход через паркинг), вайлдберриз, озон, коворкинг);
- двор на третьем этаже без машин (стилобат, подъем на лифте/эскалаторе через ресепшен)
- частный англо-русский детский сад во дворе «Лимония»;
- круглосуточная охрана на ресепшене;
- регулировщик на выезде из паркинга
- резервный бойлер, подающий горячую воду во время городского отключения;
- камеры наблюдения с доступом к онлайн-трансляции с телефона;
- возможен проход в дом по считыванию лица с камеры

Район:
- пешая доступность метро - менее 10 минут (Дубровка, Дубровка МЦК), менее 20 минут (Автозаводская);
- пешая доступность ТЦ: Мозаика, Ривьера, Румер, Велозаводский рынок;
- несколько государственных садиков, школ (расстояние до 100 метров)

Квартира:
- дизайнерский ремонт (2020г.), остается вся мебель, встроенная техника (полноразмерная посудомойка, микроволновка, духовка, индукционная варочная панель - Bosch) + холодильник LG со стеклянной дверью, два ТВ Samsung, стиралка - LG
- премиальный фильтр питьевой воды обратного осмоса Prio Новая вода
- окна в пол, открытый балкон, вид во двор
- потолки 3 метра
- теплый пол, 3 зоны (санузел, прихожая+кухня, гостиная) регулируются по вай-фай с телефона
- кондиционеры мультисплит система Haier на 3 блока, в каждой комнате, регулируются по вай-фай с телефона
- принудительная приточная вентиляция - регулируется с экрана в квартире, настраивается график
- розетки внутри шкафов в прихожей и в ванной
- электропривод штор в спальне - пульт
- удобная система хранения в кладовке + гардеробная с подсветкой и обувным шкафом
- раздвижная дверь, позволяющая из кабинета/детской получить изолированную комнату


Автомобильная доступность и парковка:
- ТТК - 1 минута
- Садовое - 10 минут
- Центр - Кремль, Китай-город - 15 минут
- Набережная из центра в сторону ЖК - практически всегда без пробок;
- основная улица 1я Машиностроения - платная городская парковка, мест всегда много, можно оформить резидентное разрешение;
- вокруг дома другие три «дворовые» улицы бесплатные, места также имеются;
- есть семейное машиноместо в паркинге на 2 машины. Готовы обсудить отдельно.

Юридические тонкости: 2 взрослых собственника (муж, жена), альтернативная продажа, объект на замену уже подобран, полная сумма в договоре.

Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 72 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица 1-я Машиностроения, 10, цена 35 900 000 руб.