Продаю 3-комнатную квартиру, 74 м², Химки

Cвeтлая, уютнaя 3-х комнaтная квартира в киpпичом дoме. B 2021 году cдeлaн капитальный рeмoнт c пepепланировкoй (узакoненa). Иcпoльзoваны тoлько кaчecтвенные и эколoгичные матepиaлы. Отличнaя тpaнспopтнaя доcтупность (кaк личным тpaнcпоpтoм так и пешком), устoявшaяся инфpaстpуктуpa, тиxий дoм, культурныe cоcеди, изолированная парковка со шлагбаумом (всегда есть места для парковки). Ремонт делали для себя, продажа вынужденная.

По квартире:

Два санузла - один в ванной с теплым полом, второй в прачечной с теплым полом, детская с теплым полом, уютная кухня-гостиная с угловым диваном, удобная кухня от стильных кухонь, просторная спальня, вторая спальня-кабинет с рабочим столом из ясеня и теплым полом, холл с вместительным шкафом (2700х2700х60), кладовая со сборной системой хранения. Есть возможность оставлять уличную одежду и обувь в тамбуре-прихожей.

Во всей квартире установлены пластиковые окна Rеhаu с детскими замками.
Качественная сантехника - медь + rеhаu.
В прачечной бойлер на 80 литров, под которым встают полноразмерные сушильная и стиральная машины.
Система защиты от протечек на 2 группы (6 запорных механизмов) с проводными и беспроводными датчиками.
На кухне используется отдельный коллектор водоснабжения (стояк с горячей и холодной водой) - тоже на меди.
Два полотенцесушителя - электрический (в прачечной) и водяной с полкой (в ванной).
В схеме водоснабжения обоих коллекторов используются: Редуктор давления с манометром, обратный клапан, фильтр 100 мкр (слив в сухой сифон), фильтр тонкой очистки (смягчение).

Кухонный гарнитур от фирмы Стильные кухни со встроенной посудомоечной машиной и холодильником на 70 см.
Столешница и раковина из искусственного камня без стыков.
Обратный осмос (подача через отдельное отверстие в кране с водой).
Грамотно организован кухонный «треугольник» - холодильник-раковина-плита.
Предусмотрено место для установки телевизора.

Детская в морской тематике (синий + белый цвета, фотообои).
Детские кровати со вторым этажом и игровой зоной на втором этаже.
При необходимости можно использовать как спальные места (всего получается 4 спальных места для детей).
Материал - береза, есть съемные ботики, дверцы и окошки.
Вместительный шкаф для одежды 2500х1200х580.
Встроенный книжный шкаф 2600х1000х300.
Спортивный комлпекс (крепление к стене, высота 2380, турник, веревочная лестница, канат, качели, кольца).
В спальне и кабинете установлены кондиционеры.
Установлен дежурный свет (корридоры + санузлы), который можно включать в темное время суток, позволяет перемещаться по квартире, не включая общий свет, не щуриться от яркого света.

Электрика премиум класса, срок службы по ГОСТ более 30 лет.
Более 30 автоматов, 5 УЗО, реле напряжения, кнопка Отпуск (отключение всех линий кроме холодильника, роутера, домофона и системы защиты от протечек), мастер-выключатель (отключение всего света).
На входе 3х10 мм?.
Отдельные линии на плиту, духовку, холодильник, на каждый кондиционер, посудомоечную машину, стиральную машину, сушильную машину, бойлер, каждый теплый пол, 6 групп розеток и 6 групп света.

Хорошая транспортная доступность.
15-20 минут до метро Ховрино (автобусы ходят каждые 5 минут, ехать до Ховрино 10 минут).
15-20 минут до Ж/Д станции Левобережная.
В данный момент строится линия наземного метро МЦД-3 (сдача в этом году), которая также будет в районе Ж/Д станции Левобережная.
На машине бесплатный выезд на СВХ и быстрый выезд на МКАД в обе стороны.

В 15 минутах ходьбы от дома - городской парк «ЭКО-Берег» (две скейт-площадки, отдельная площадка для роликов, велодорожки, экотропинки, огромная песочница, несколько детских площадок, набережная, песочный пляж, речные трамвайчики и многое другое).

Внимание. Фото - по состоянию на окончание ремонта.
На них отсутствует кое-какая мебель которая есть сейчас.
И не отражен важный нюанс - кварц-виниловый пол SРС от фирмы АquаFlооr начал сыпаться.
По этой причине стоимость квартиры снижаем - чтобы учесть накладные расходы по замене верхней части покрытия пола.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Химки, Химки, цена 16 900 000 руб.