Продаем 3-комнатную квартиру, 74 м², Москва

Прoдaeтcя проcторная 3-хкoмнатнaя квартиpa в эколoгичeски блaгoпpиятнoм paйоне горoда Mосквы с развитой инфраcтpуктурoй!!!
Прирoда, oбpазованиe, дoсуг- вcё в пешeй дocтупноcти!!!!

KBAРТИРA
Oбщая площадь 74 кв.м., кoмнaты16,15,18 кв.м., совмещeнный санузел 6.5 кв.м. с бoльшой вaннoй и душевoй, куxня 11 кв.м., зaстекленная утепленная лоджия с теплым полом, оборудованная под кабинет. В квартире произведена эргономичная и функциональная перепланировка. Узаконена, что большая редкость и огромный плюс!
Полностью заменена система электро- и водоснабжения. ПОЛЫ: коридор, кухня, лоджия- плитка+теплый пол, гостиная- пробковое покрытие с идеальной шумоизоляцией, спальни-паркетная доска. Заменены стеклопакеты и радиаторы. Идеально выровнены потолки и стены. Качественные отделочные материалы.
Остается вся мебель и техника- при необходимости.

ДОМ:
17-тиэтажный панельный 1987 года постройки, современная серия П-44. Износ дома по регламенту БТИ всего 17%. Входная группа в идеальном ухоженном состоянии, современные лифты, консъерж. спокойные, интеллигентные соседи

ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен в прекрасном, утопающем в зелени районе Лосиноостровский, где в шаговой доступности находятся все социально значимые объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни семьи и всестороннего развития детей: общеобразовательные школы и детские сады, Детская школа искусств, детская музыкальная школа, колледж архитектуры и градостроительства, медицинский колледж, Центр здоровья, взрослая и детская поликлиники, детские досуговые развивающие центры с бассейнами, сетевые магазина разной ценовой категории. Непосредственно в этом доме детское кафе популярной сети «Андерсон» и аптека.
Главная досуговая достопримечательность этого района: Джамгаровский парк, благоустроенный, ухоженный, с дорожками, выделенными веломаршрутами, площадками детскими и спортивными, на которых зимой заливают катки, местами для шашлыка и каскадом прудов общей площадью 13 Га, в которыхесть речная рыба, а на берегах утки, лебеди и даже чайки…а в лесном массиве белки, ежи, певчие птицы.
Рядом новый парк с прудом - волейбольная, теннисная и футбольная площадки, столы для настольного тенниса. Всего в 1.5 км главная кислородная артерия Москвы- национальный парк Лосиный остров. Идеальный район для жизни взрослых и детей!

ЛОКАЦИЯ
7 мин пеш- ж.д. ст Лось, которая включена в ветку МЦД-5. До Ярославского вокзала и ст.м. Комсомольская- 15 мин, в 2 мин от дома- автобусная остановка до ст.м.Медведково и Бабушкинская- 5 остановок. Удобный выезд на МКАД и СВХ.

ДОКУМЕНТЫ
Договор дарения (мама-сыну) 2009 года. 1 взрослый собственник.
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.
ФИЗИЧЕСКИ И ЮРИДИЧЕСКИ СВОБОДНА. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ЗАЛОГОВ.
Оперативные показы и быстрый выход на сделку- гарантируем.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 18 400 000 руб.