Продаем 3-комнатную квартиру, 75.5 м²

Пpедложениe-лучшaя цeна !!!
? г. Москва, ул. Cтаpобитцeвская, дом 23 к2. Район- Ceвepнoe Бутово. ЮЗАО.

? Hаши пpеимущества :
-отличные условия кaчeствa жизни pайонa;
-бoгaтая инфpаcтpуктуpа, включающая oбъeкты всex cфеp жизни;
-лидирующие пoзиции в pейтингe cамыx чиcтыx paйонoв Moсквы;
-xoрoшaя экология и роза ветров, отсутствие промзон;
-молодой, зеленый, уютный, спальный, тихий район;
-два крупнейших лесопарка Москвы в пешей доступности;
-обилие солнечного света ,отсутствие шума;
-отличный вид из окна;
-свободные парковочные места;
-хорошие документы;
-правдивое состояние : без заливов, без сырости, без
скрывающего недостатки «быстрого ремонта» ; широкий простор для
дизайнерских решений; возможность сэкономить на самостоятельном
выполнении ремонтных работ.

? Что Вы приобретаете:
-дом, уют, тепло, простор, комфорт, стабильность, спокойствие, доступность;
-гибкость в использовании пространства ; лучшее использование социальной
зоны ;более приватная жизнь; здоровье ;спорт,экология ;отдых ;гармоничное
сосуществование всех членов семьи ;возможность для хобби и
отдыха;уютное, функциональное и стильное жилье;
-дом с высокой оценкой, 14-ти этажный , панельный, 1992 года постройки ; -типовая серияП55(модификация П55/12*);лифты-2 ,мусоропровод;
-квартиру –распашонку с интересной планировкой;
-прекрасный этаж- отличный обзор; перспективный вид из окна дарит
дополнительное ощущение простора; хорошая инсоляция.

? О квартире:
Трехкомнатная.13 этаж. Распашонка. Интересная планировка.
Общая площадь:75,5 (без учета балкона и лоджий)-по выписке из ЕГРН.
Жилая площадь:46,6.
Изолированные комнаты:19,7-13,2(плюс балкон 1)-13,7(плюс балкон 1,2).
Кухня:8,3 (плюс балкон 1,2).
Санузел раздельный :ванная-3 и уборная- 1 .
Балкон:1,2 (выход на балкон из кухни).
2 лоджии :1,2 (выход из комнаты 13,7) и 1(выход из комнаты 13,2).
Высота потолков:2,65.
Коридор : 8,4 / 5,2 / 2,9.
Окна комнат 13,2 и 13,7 направлены на юго-запад.
Окна комнаты 19,7 , кухни и прихожей направлены на северо-запад.
Прихожая с окном.
//состояние -под ремонт//

? Документы:
Первичные документы более 5 лет.
Собственники в Москве (личное присутствие на подписании).
Альтернативная продажа- покупка меньшей площади в этом же районе.
Перепланировок нет.
Обременений , арестов нет. Долгов нет.
Материнский капитал не использовался.

? Локация:
Локация, о которой можно мечтать. ЮЗАО (отличная развитая дорожно-транспортная инфраструктура, большое число «зеленых» пятен, отсутствие промышленных производств )

? О районе:
Один из самых комфортных и благоустроенных районов Москвы

? Инфраструктура:
Рядом есть все. Множество магазинов разных категорий (от продуктовых до строительных),много торговых центров и ярмарки, кафе, рестораны. Поликлиники для детей и взрослых, медицинские лаборатории, диспансер, аптеки, частные медицинские центры и стоматологии. Школы и детские сады. Библиотека. Точки притяжения-фестивальные площадки и межрегиональная ярмарка. Организован спортивный кластер, притягивающий и детей, и молодежь, и взрослых. Рядом спортивная, лыжная база.

? Транспортная доступность :
Комфортные пешеходные зоны. Рядом с домом- остановка общественного транспорта» Старобитцевская улица, 23«Многочисленные автобусные маршруты позволяют доехать до самых удаленных участков и до ближайших «соседей».Пешая доступность до ст.м «Бульвар Дмитрия Донского», с.м» Лесопарковая» .Выбор между пересадкой на Серпуховско-Тимирязевскую и Калужско-Рижскую, линии метро.40 минут и Вы в центре. Близость к МКАД улучшает транспортную доступность района. Выгодное расположение позволяет быстро добираться до других автомагистралей. Варшавское шоссе- магистраль с дублерами, эстакадами и тоннелем прямого хода. МЦД2- Битца ,Бутово и Щербинка увеличили количество вариантов поездок по городу и области.

? Экология:
В пешей доступности природно-исторический парк «Битцевский лес»- главная достопримечательность. Его называют «зелеными легкими» столицы.
Благоустроенный Парк в пойме реки Битца.
Набережная вдоль Верхнего и Малого Качаловских прудов.
Так же в пешей доступности «Бутовский лес».

? Достопримечательности:
Старинный храм 17 века - великомученицы Параскевы Пятницы в Качалове.
Бывшая усадьба князей Трубецких «Знаменское-Садки»( «приют спокойствия, трудов и вдохновенья».А.С.Пушкин).
Ботанический сад ВИЛАР. Бутовский лесопарк.Битцевский лесопарк.

? О нас:
К диалогу открыты.
Просмотры организовываю только по звонку и по предварительной договоренности.