Продам 3-комнатную квартиру, 75.6 м²

Уютная 3-комнатная квартира у метро б-р Дмитрия Донского (7 минут пешком!)

Продаём светлую и теплую 3-комнатную квартиру с редкой, удобной планировкой
Идеальный 3 этаж (первый жилой) 15-этажного дома.

Документы:

• Полностью прозрачная история
• 4 взрослых собственника одной семьи (владение с постройки дома).
• Приватизация с 2017 года
• Все собственники лично присутствуют на сделке
• Ипотека подходит
• Альтернатива

О квартире:

• Общая площадь: 75,6 м? (без балкона — 74,1 м?)
• Окна выходят на две стороны дома.
• Уютная, теплая, аккуратная, с косметическим ремонтом
• Стены — обои; пол — ламинат/плитка
• Окна: 3 пластиковых и 1 деревянное
• Высокие потолки — 2,75 м
• Просторный балкон (частичное деревянное остекление)
• Два санузла — один совмещённый и два раздельных - редкость для таких квартир
• Комнаты: 17,5 / 12,2 / 10,3 м?
• Кухня: 11 м?
• Просторный холл — 9,4 м?

Квартира комфортная для проживания и готова к въезду

Преимущество этажа:

• Первый жилой этаж — под квартирой нет жилых помещений - комфортный и безопасный вариант.
• Для семей с детьми, пожилых, людей с колясками — идеальная доступность.

Гибкое пространство (редкий бонус планировки)

без сложных работ и без перепланировок.

Благодаря распределению холла и рекреационной зоны у вас есть возможность:
• выделить полноценную 4-ю комнату площадью 11 м? вместо кухни
• или организовать более удобную расширенную зону санузлов и сохранить просторную кухню

Такая гибкость встречается редко и делает квартиру очень удобной

О доме:

— Панельный дом ПД-4, 1997 года постройки, в отличном состоянии.
— Чистый подъезд, спокойные соседи.
— На этаже всего 3 квартиры.
— Закрытый тамбур (на 2 квартиры) — можно хранить велосипед, коляску, вещи.
— Новые лифты с голосовым оповещением: пассажирские и грузовые.
— Ухоженный зеленый двор.
— Достаточно парковочных мест.

Главное преимущество — дом прямо у леса (3 минуты пешком!)

• прогулочные тропы
• велодорожки
• спортивные площадки
• детская зона
• тихие места для отдыха
• площадка для выгула собак

Квартира находится в одном из лучших мест района — у самого входа в большой лесопарк.
Реальная находка для любителей природы, спорта и семейных прогулок.

Инфраструктура:

• Всё необходимое для комфортной жизни в пешей доступности:
• Метро Бульвар Дмитрия Донского — 7 минут пешком
• Удобный выезд на МКАД и автомагистрали.
• школы
• детские сады
• бассейн
• спорткомплекс Качаловский

• В доме - детский ТЦ Егоза, Магнит, магнит косметик, аптека, Банк, Ароматный Мир

• Ярмарка выходного дня — 2 минуты пешком
• Рядом — Храм Дмитрия Донского

Преимущества:

Первый жилой этаж
Метро и лес рядом
Возможность выделить 4-ю комнату вместо кухни — 11 м?
2 санузла
Холл 9,4 м?
Тамбур перед дверью
зелёный район
Квартиры здесь продаются очень редко

Приглашаем к просмотру

Записывайтесь на удобное время — покажем квартиру, расскажем всё важное и ответим на вопросы. Звонки с 13:00 до 21:00