Продам 3-комнатную квартиру, 75.6 м²

Уютнaя 3-комнaтная квapтира у метро (7 минут пешкoм!)

Прoдаём свeтлую и теплую 3-комнатную кваpтиpу c peдкoй, удoбной планировкoй
Идеaльный 3 этаж (пepвый жилoй) 15-этaжногo домa.

Дoкумeнты

• Полнocтью прозрачная иcтоpия
• 4 взpoслыx cобственника однoй сeмьи (владениe c поcтpойки дома).
• Привaтизaция с 2017 гoда
• Всe cобcтвeнники лично пpисутствуют на сделке
• Ипотека подходит
• Альтернатива

О квартире

• Общая площадь: 75,6 м? (без балкона — 74,1 м?)
• Окна выходят на две стороны дома.
• Уютная, теплая, аккуратная, с косметическим ремонтом
• Стены — обои; пол — ламинат/плитка
• Окна: 3 пластиковых и 1 деревянное
• Высокие потолки — 2,75 м
• Просторный балкон (частичное деревянное остекление)
• Два санузла — один совмещённый и два раздельных - редкость для таких квартир
• Комнаты: 17,5 / 12,2 / 10,3 м?
• Кухня: 11 м?
• Просторный холл — 9,4 м?

Квартира комфортная для проживания и готова к въезду ?

???? Преимущество этажа:

• Первый жилой этаж — под квартирой нет жилых помещений - комфортный и безопасный вариант.
• Для семей с детьми, пожилых, людей с колясками — идеальная доступность.

Гибкое пространство (редкий бонус планировки)

без сложных работ и без перепланировок.

Благодаря распределению холла и рекреационной зоны у вас есть возможность:
• выделить полноценную 4-ю комнату площадью 11 м? вместо кухни
• или организовать более удобную расширенную зону санузлов и сохранить просторную кухню

Такая гибкость встречается редко и делает квартиру очень удобно

О доме

— Панельный дом ПД-4, 1997 года постройки, в отличном состоянии.
— Чистый подъезд, спокойные соседи.
— На этаже всего 3 квартиры.
— Закрытый тамбур перед квартирой — можно хранить велосипед, коляску, вещи.
— Новые лифты: пассажирские и грузовые.
— Ухоженный зеленый двор
— Достаточно парковочных мест.

Главное преимущество — дом прямо у леса (3 минуты пешком!)

• прогулочные тропы
• велодорожки
• спортивные площадки
• детская зона
• тихие места для отдыха
• площадка для выгула собак

Квартира находится в одном из лучших мест района — у самого входа в большой лесопарк

Реальная находка для любителей природы, спорта и семейных прогулок.

Инфраструктура

• Всё необходимое для комфортной жизни в пешей доступности:

• Метро Бульвар Дмитрия Донского — 7 минут пешком
• Удобный выезд на МКАД и автомагистрали.
• школы
• детские сады
• бассейн
• спорткомплекс «Качаловский»

• В доме - детский ТЦ «Егоза», Магнит, магнит косметик, аптека, банк, Ароматный Мир

• Ярмарка выходного дня — 2 минуты пешком
• Рядом — Храм Дмитрия Донского ?

Преимущества

? Первый жилой этаж
? Метро и лес рядом
? Возможность выделить 4-ю комнату вместо кухни — 11 м?
? 2 санузла
? Холл 9,4 м?
? Тамбур перед дверью
? зелёный район
? Квартиры здесь продаются очень редко

Приглашаем к просмотру

Записывайтесь на удобное время — покажем квартиру, расскажем всё важное и ответим на вопросы Звонки с 13:00 до 21:00