Продаю 3-комнатную квартиру, 75.7 м²

Арт. 129298891 Продaётся очень светлая, прoстoрная трёx кoмнатнaя квapтиpa, oбщeй плoщадью 75,7 м2 (из-за функциональнoсти пpoстранства, ощущаeтcя как 90 м2) Плaнировка пoзволяeт oрганизoвaть встрoeнные местa для xpанeния!

- возможнa уcтанoвкa шкафа в коридоpe, без потepи функциoнальной ширины кopидoра (длина шкафа возможна до 3м в длину и до 60 см в глубину)

- проведены трубы для постирочной системы - стиральная машина устанавливается в отдельный функциональный отсек , с возможностью установки встроенной мебели

- также, возможна установка встроенной мебели в пространство коридора перед второй комнатой.

Окна выходят на две стороны. Одна сторона выходит окнами в тихий двор. Во дворе, в шаговой доступности (3 минуты пешком) - муниципальный детский сад и муниципальная школа- можно провожать своих детей, глядя в окно. Вторая сторона выходит на панорамный вид станции Крюково -БЕЗ ДОМОВ НАПРОТИВ, то есть ваши окна не выходят на соседние дома вы оцените этот шикарный вид по достоинству при просмотре - это настоящая роскошь.

Квартира расположена на последнем этаже в доме 1996 года постройки- дом достаточно свежий, улучшенной планировки.

Квартира имеет длинный, просторный коридор (звукоизоляция по всей общей стене с соседями)-длина коридора 7 м, а общая площадь коридора 16 м2,

На строну станции выходит:

1. Большая кухня с балконом - площадь кухни 12 м2 + балкон 4 м2

Встроенная кухня в 1 линию, длинной 4,22 м. Кухня сделана на заказ, с итальянской фурнитурой, фасады-антивандальное, усиленное покрытие софт тачь, с возможностью устранения бытовых царапин. Стоимость кухни на сегодня- более 700 000 рублей. Компания установщик - Вардек. Встроенная техника: холодильник (сухой заморозки), сенсорная плита, духовка, микроволновка горизонтального подогрева (подогревает без испарения влаги из еды, посудомойка. Вся техника Wеissgаuff., была куплена в 2022 году и не использовалась ( в духовке еще не сняты даже защитные пленки). Глянцевая столешница, кран с питьевой водой, много розеток в кухонной зоне для бытовой техники.

2. Просторный зал с распашными дверями и видом на станцию - площадь комнаты 17,2 м2. В так же много розеток и сделаны выводы под кабельное и установку ТВ.

В тихий двор выходят 2 комнаты:

3. Детская или кабинет (12,5 м2)+ лоджия (1,6 м2) Организовано 5 розеток под рабочим пространством, под столом и вывод интернет кабеля. Звукоизоляция по смежной с соседями стеной толщиной 10 см. ЛОджия объединена с комнатой и имеет отдельную систему освещения, пол на лоджии с подогревом.

4. Спальня (13,5 м2). Объединена с лоджией (+1,6 м2). Пол лоджии с подогревом. Организовано 3 схемы освещения: общий свет, вечернее освещение в проеме окна, отдельное освещение лоджии, имеется мастер-свет (что бы отключать весь свет в комнате одним переключателем). Розетки для двух прикроватных тумб и телевизора на стене. Также, звукоизоляция 10 см на смежной стене с соседями.

В ванной установлена почти 2-ух метровая столешница для хранения всех принадлежностей, огромное зеркало до потолка с подсветкой, итальянская сантехника и раковина, натяжной потолок с системой освещения - небесный свет (светится весь потолок) Ванная в керамограните Керама Марацци. Имеется проточный водонагреватель, его мощности достаточночто бы принять душ при отключении воды. Электровытяжка

Туалет- подвесной унитаз СНrоh, рольставни, электровытяжка, вывод для гигиенического душа.

На полу по всей квартире сделана новая стяжка и звукоизоляция. В коридоре и кухне уложен керамогранит. Также звукоизоляция сделана по всем стенам, граничащим с соседями - за счет этого квартира очень тихая. По периметру, снаружи дома сделана теплоизоляция межплиточных швов и дополнительная гидроизоляция окон и балконов.