Продается 3-комнатная квартира, 76.2 м², Москва, Ермолаевский переулок, 7

Видовая на 100 % квартира на Патриках с лучшим, пожалуй, месторасположением.
Плюсы:
1. Две комнаты (три окна) выходят на красивейшую часть Патриаршего пруда - дом находится напротив Павильона , третья комната (два окна) и кухня - в тихий двор.
2. Большие окна, высокие потолки, 2 стояка, отсутствие несущих стен.
3. Вход в подьезд сразу с Ермолаевского, а не через дворы и подворотни.
4. Лаконичная, но красивая входная группа, достойные соседи.
5. Есть парковочные места в просторном закрытом дворе.
7. Полная стоимость в договоре, в собственности более 20 лет, один взрослый собственник, свободная продажа.
8. Низкие коммунальные платежи.
9. Квартира - одна из последних в доме, где в стоимость м2 не включен дорогой ремонт. Сейчас там чистый косметический ремонт - можно заехать/сдавать или сразу увидеть заложенный в этой квартире шик и сделать все под себя.

Есть нюансы:
1. Это 4й этаж БЕЗ лифта. НО - подниматься пешком - дело привычки. В доме (2 подьезда, 12 квартир) и на высоких этажах живут состоятельные успешные люди, купившие здесь квартиры осознанно - жизнь в уникальной локации того стоит. И именно 4 этаж находится над уличными фонарями, которые частично закрывают вид и слепят вечером и ночью в окна.
2. Деревянные перекрытия. НО - при новом ремонте практически все меняют их на ЖБ. На первых этажах потолки перекрытий - давно ЖБ.

Если Вы цените уникальность и понимаете, что жизнь на Патриках - это особенная жизнь, звоните, согласуем время для просмотра.
Таких квартир в Москве - единицы. Возможно, Вам стоит ее увидеть.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 76.2 кв.м., расположенную по адресу Москва, Ермолаевский переулок, 7, цена 59 950 000 руб.