Продажа 3-комнатной квартиры, 77.5 м², Москва, изюмская ул, 34

Пpедлaгaю тpeхкoмнатную квартиру c очeнь удачнoй и редкой планировкой нaпpямую oт влaдeльца. Такую кваpтиру в нaшем невысотном районe нaйти непpостo. Риелторов прocьбa не бecпокoить, в помoщи c пpoдажeй не нуждaюcь.

В квартиpе 3 жилыe изолиpовaнные кoмнаты (22,3 + 12,2 + 11,2), пpоcтopный xолл, 2 cанузла (совмещенный и туалет), эргономичная прихожая со встроенным шкафом, кухня 10,7 + функциональная лоджия. Всего в квартире 3 утепленные лоджии. Общая площадь (с лоджиями) 85,3 м кв., без лоджий 77,5 м кв. Свежий ремонт 2022 года. Квартира безопасна для детей: электрическая сеть оборудована УЗО, все окна с детскими замками, 3 кондиционера, проточные фильтры в ванной комнате на холодную и горячую воду, безопасные замки межкомнатных дверей. Теплый пол на кухне и лоджии. Кабель для интернета проложен во все комнаты и на кухню.

Квартира выходит на 2 стороны: двор и тихую Изюмскую улицу. 9 этаж из 10, 4 квартиры на этаже. Действительно адекватные соседи (следящие за тишиной в законное время). Подъезд на 39 квартир, безбарьерный выход во двор из квартиры. 2 лифта (1 грузовой). Дом серии П55М-30 (жена считает, что это важно). Квартира находится в середине дома на изгибе, из-за чего у квартиры есть дополнительное помещение, которое можно использовать как большую гардеробную с окном, дополнительную комнату или кабинет.

Дом расположен в районе с развитой социальной инфраструктурой: сад и школы во дворе, через дорогу - детская и взрослая поликлиника, с поступлением в ясли/сад нет проблем. Рядом с домом - крытый паркинг и магазин Лента, всегда свободная парковка в пределах 100 метрах от дома. Во дворе несколько детских площадок, спортивная площадка, хоккейная коробка/каток. В отличие от Пиковских домов рядом НЕ пройдет трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе (в ПИКе вам об этом не скажут). Хорошая транспортная доступность: 7 минут до метро, остановка автобуса напротив дома, быстрый выезд на МКАД и Варшавское шоссе.

Мы с супругой владельцы (2 взрослых собственника, в собственности 4 года), прямая продажа (без встречки). Квартира готовится к сделке: в ближайшее время будет юридически свободна (без прописанных). Обременений, ипотеки, залогов нет, маткапитал не использовался, детских долей нет. Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре. Прозрачная история квартиры (знаем всех бывших собственников).

Вариант очень хороший, понятный и предсказуемый! Звоните или пишите, договоримся на просмотр, обсудим вопросы и детали!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 77.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, изюмская ул, 34, цена 19 900 000 руб.