Продается 3-комнатная квартира, 78.6 м², Красный Поселок, улица Конюхова, 16

С удобной планировкой :
- 3 полностью раздельные комнаты: 2 спальни и гостиная,
- коридор с отдельными прихожей и холлом,
- раздельно туалет и ванная,
- утепленная (полностью стены, потолок и пол) лоджия с теплым полом.


Все окна и холодное остекление лоджии остекление заменены на качественные энергосберегающие.

Межкомнатные стены заменены на шумоизоляционные газобетонные.

Расположена на охраняемой закрытой территории ЖК «САМПО» с дворовыми парковками, зонами отдыха, детскими площадками и развитой инфраструктурой услуг.

1. Окна от застройщика заменены на качественные энергосберегающие с увеличенным световым проемом:
- гостиной, детской и кухни (солнечно до обеда) смотрят во двор (самый большой в ЖК «САМПО») с парковкой и детскими площадками,
- спальни с лоджией (солнечно после обеда) смотрят на парковую зону с детскими и спортивными площадками.

2. Меблировка с новой хорошей кухонной техникой (включалась только для проверки): варочная панель, духовка, посудомоечная машина, вытяжка.

3. Сан/узлы раздельные:
- ванна из литого мрамора,
- унитаз с функцией биде.

4. Лоджия полностью утеплена (стены, пол, потолок, холодное остекление заменено на качественное энергосберегающее) и обогревается как отдельная жилая комната.

5. Тёплые полы в сан/узлах и на лоджии.

6. Автономный газовый котел «Buderus» позволяет самостоятельно регулировать климат в квартире и температуру горячей воды в любое время года.

7. Межкомнатные перегородки заменены на газоблочные с повышенной шумоизоляцией.

8. Мощный кондиционер с полностью скрытой разводкой и дренажем.

Ежемесячные платежи составляют:
- содержание и текущий ремонт: 3.364,87
- обеспечение охраны: 756,92
- обращение с ТКО: 627,51
- обслуживание системы СКД: 60,52
по обслуживанию : 4 809,82
плюс счетчики по расценке ресурсоснабжающих компаний:
- электроэнергия день/ночь: 4,97/2,00 /кВтч
- водоснабжение ( только холодное! т.к. газовый котел автономный в квартире): 35,65 /м3
- водоотведение ( канализация) : 52,26 /м3
по коммунальным услугам примерно 3.000

Итоговый платеж около 8.000 «+/-»

Транспортная доступность:
- на автомобиле до Москвы по скоростному Новорижскому ш-се 15-20 мин,
- каршеринг «БЕЛКАКАР», «ДЕЛИМОБИЛЬ» ( например до «Москва Сити» 350-380 без пробок)
- автобус 881 до м. Строгино 25-40 мин., интервал 13-15 мин.
- автобус 480 до м. Щукинская ( через м. Строгино) 30-40 мин., интервал 20 мин.
- автобус 20, 21, 22, 171К, 173К до Нахабино.
Также бесплатные автобусы ходят от NOVAYA RIGA OUTLET VILLAGE, магазинов «ТвойДом», «Глобус» и т.д.

Детские и образовательные учреждения:
- на территории ЖК «САМПО» частные детский сад и школа,
- муниципальная школа п. Покровское в шаговой доступности,
- другие детские и образовательные учреждения на территории ЖК «Кембридж», КП «Агаларов» и др. КП «Villagio Estate».

Продуктовые магазины:
- на территории ЖК «САМПО» магазин «Домашний»
- в шаговой доступности «Магнит» простой и круглосуточный, «Перекресток», «ВкусВилл», «Верный», «Мираторг».

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 78.6 кв.м. в ЖК Sampo («Сампо») от застройщика Лемминкяйнен (Lemminkainen), расположенную по адресу Московская область, Истринский район, деревня Красный Поселок, улица Конюхова, 16, цена 14 500 000 руб.