Продажа 3-комнатной квартиры, 79.6 м², Москва, пр-т будённого, 23

Пpедлaгаю вaшeму вниманию квaртиру в градoобpазующeм pайонe Mоcквы — Coкoлинaя Гoра. Прекpаcная транспортная доcтупнoсть, pазвитая инфpаструктуpa, уют, спoкoйствиe и низкaя плотнocть насeления (что рeдкоcть для нaшего любимогo мeгапoлиca), живoписный вид из каждогo окна, нe пeрекрытый ничем до самого центра столицы — всё это от единственного собственника, со стопроцентной юридической чистотой объекта, а также без каких-либо обременений.

Здесь ходит много наземного транспорта: при желании добираешься в центр без пересадок, а на другой конец Москвы — с одной пересадкой. При этом близко находится сразу несколько станций метро и выход на целый ряд направлений: метро Семёновская, Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия, МЦД-3), Соколиная Гора (МЦК), Авиамоторная (Калининская линия).

Квартира расположена в историческом доме 1936 года, построенном для советской интеллигенции. Высокие потолки, толстые стены и просторный двор с большим количеством парковочных мест. У дома уникальный фасад с дизайнерской лепниной — перед ним можно встретить экскурсии, посвящённые архитектуре Москвы.

Дом находится поодаль от остального жилого массива, огородившись своим уютным сквериком. Тогда как остальные дома в округе наплывают друг на друга, заставляя жителей любоваться видами окна в окна, это здание обладает своей обособленной экосистемой. Всё же советская власть не могла позволить научной элите жить в стеснённых условиях. В то же время прямо во дворе находится пожарная часть — гарантия безопасности жильцов на случай возникновения пожаров или задымлений.

Рядом находится множество образовательных учреждений и социально-значимых объектов. В соседнем здании медицинский колледж, через пару домов находится центр образования восточного административного округа (актуально для семей с детьми школьного и дошкольного возраста — у нас лучшая школа ВАО), в шаговой доступности Московский государственный медико-стоматологический Университет, Московский педагогический государственный университет, Московский финансово-юридический университет, Финансовый университет при Правительстве РФ и др. Рядом автошкола и недавно построенная по новым городским стандартам поликлиника. Рядом расположился открытый для общего посещения стадион Крылья Советов, со спортивными секциями (основное направление — футбол). В 15 минутах ходьбы Измайловский Парк.

Сама квартира находится с солнечной стороны и смотрит ровно на запад. Здесь красивые закаты, которые можно с комфортом наблюдать с огромного панорамного балкона. Ремонт дизайнерский, сделан частично: только жилые комнаты. Жилье подойдёт для большой семьи, а также для тех, кто ценит пространство и высокие потолки. Вся мебель передаётся вместе с квартирой.

В целях дополнительной меры безопасности оставлена вторая, оригинальная дверь из тяжёлого массива. Вместе с новой они дают хорошую шумоизоляцию. Что касается точных параметров квартиры, то прилагаю их ещё раз ниже:

Высота потолков: 3.33 м

Общая площадь: 79.6 м?

Площадь без учёта балкона: 68.6 м?

Жилая площадь: 45.0 м?

Балкон: 11 м?

Кухня: 7.8 м?

Прихожая: 15,8 м?

Это предложение напрямую от собственника, без посредников и третьих лиц. 100% юридически чистая сделка.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 79.6 кв.м., расположенную по адресу Москва, пр-т будённого, 23, цена 24 500 000 руб.