Продаем 3-комнатную квартиру, 79.9 м²

Продаётся уютная и функциональная 3-комнатная квартира общей площадью 79,9 м? по ЕГРН (83,2 м? с лоджиями), дом серии П-44Т. Квартира формата распашонка с окнами на три (восток, юг, запад) стороны, что обеспечивает хорошее естественное освещение и комфортный микроклимат в течение всего дня. Планировка полностью изолированная, с просторной кухней, раздельным санузлом и двумя лоджиями. Дополнительно большая спальня грамотно разделена на две зоны, что удобно для семьи с разнополыми детьми.

В квартире выполнен качественный ремонт для себя с продуманной инженерией и вниманием к деталям. Потолок шумоизолирован, электрические коммуникации разведены по потолку — при необходимости готовы предоставить фото и проектные решения (для линий освещения — кабель 3х1,5 мм?, для розеточных групп — кабель 3х2,5 мм?). Установлен кондиционер в холле, который эффективно поддерживает комфортную температуру во всей квартире. Полы под плиткой, в том числе лоджии, оборудованы тёплыми электрическими полами. Одна из лоджий полностью утеплена, с заменой стеклопакетов и обустроена под полноценный кабинет — удобное пространство для работы или учебы.

Квартира передаётся меблированной — формат заезжай и живи. Вся техника и мебель остается новым хозяевам.

В подъезде недавно выполнен ремонт, два лифта (4 квартиры на этаже). Важно отметить редкое преимущество: так как подъезд угловой, здесь предусмотрен увеличенный общий холл порядка 40 м?. Пространство позволяет комфортно разместить велосипеды, самокаты.

Район с развитой и уже сформированной инфраструктурой. В пешей доступности находятся несколько школ и детских садов, поликлиники, магазины, аптеки, кафе и всё необходимое для комфортной жизни. В непосредственной близости расположено озеро Чёрное и парк Дружба — благоустроенная территория с набережной, прогулочными маршрутами, спортивными и детскими площадками, зонами отдыха.

Транспортная доступность удобная: метро Некрасовка находится в 13 минутах пешком, рядом с домом остановка общественного транспорта. В районе метро также расположен парк Некрасовка, храм, торговый центр Краски, функционирует современный спортивный комплекс с ледовым кортом, бассейном и различными секциями.

Квартира находится в собственности с 2020 года, приобреталась у застройщика, полная стоимость в договоре, два взрослых собственника (без детей и долей).

Квартира сочетает в себе продуманную планировку, качественный ремонт, готовность к проживанию и сильную локацию — оптимальный вариант для семьи, которая ищет комфорт без дополнительных вложений.

В услугах агентов не нуждаюсь.