Продаю 3-комнатную квартиру, 79 м², Москва, Ленинградский проспект, 69С1

Уютная светлая трёшка в тихом спальном районе Сокол. Знаменитый дом, в котором приживали 2 маршала Советского Союза. Окна на красивые цветущие деревья во дворе, а также на роскошный Ленинградский проспект на другую сторону. Свежий ремонт 2020 года делали для себя. Рядом есть детсад и школа, до метро 1 минута пешком. Отличная доступность общественного транспорта. Собственник я, соседи тихие.

На данный момент квартира сдана в аренду через сервис яндекс аренда, арендная плата составляет 102 771 руб в месяц.

Можно заезжать и жить.

А при желании покупателя, можно оставить нынешних арендаторов и получать ежемесячный доход.

Звоните мне с 12:00 до 23:00
по утрам я занимаюсь спортом и разговаривать по телефону мне не удобно.

------
Ps1. Вот ответы на основные вопросы сразу:
1. Агентские проценты я платить не буду, так что агентам нет смысла сюда звонить.
2. Собственник один. Это я.
3. Покупал не в браке, продаю не в браке.
4. Покупал эту квартиру я в 2022 году. Оплачивал наличными. Без ипотеки.
5. В договоре мы с вами будем указывать полную реальную стоимость. Если вы хотите взять ипотеку для покупки, то это можно.
6. Скидку я не делаю. Цена окончательная.
7. Если вам надо посмотреть на выписку ЕГРН, поэтажный план или ЕЖД, то нет проблем. Это все я спокойно вышлю вам на почту или вотсап.

8. По поводу просмотра.
ответ: Да. Показать мою квартиру я могу всегда, в любой день. Я живу на западе Москвы и за 90 минут могу туда добраться.

Но перед тем, как тратить наше совместное время, сделайте пожалуйста вот что, дорогие покупатели:
* прочитайте пожалуйста внимательно всё что я тут написал. Если есть еще какие-то вопросы, то позвоните мне.
* посмотрите пожалуйста внимательно все фотографии, которые я тут разместил, если надо более подробно, то нет проблем. я могу прислать вам еще 100 фотографий или видео.
* таким образом, у вас будет полная картина, вы будете знать все детали и останется последнее, это только посмотреть квартиру собственными глазами.
Если вам всё подойдёт, все мои ответы, все документы и все прочие детали, тогда мы организуем просмотр. Я специально приеду чтобы вам показать.

Если вам не понравится квартира в реале, вживую, то нет проблем. Просто разойдемся.

Если квартира понравится, то сразу вносите задаток 50 000 рублей. И начнем сделку.
Для этого возьмите с собой деньги чтобы внести задаток, либо можно на карту.

Таким образом, я так подробно всё это пишу, чтобы не тратить время впустую ни ваше, ни наше.

с уважением. С.М.

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 79 кв.м., расположенную по адресу Москва, Ленинградский проспект, 69С1, цена 31 900 000 руб.